Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

Wendakker 39

8181RM Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Wendakker 39 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stoer, modern en tot in de puntjes afgewerkt, deze vrijstaande woning is een buitenkans voor wie ruimte, comfort en stijl zoekt. Gebouwd in 2021 en volledig uitgevoerd volgens de nieuwste bouw- en duurzaamheidseisen straalt deze stijlvolle vrijstaande woning kwaliteit, warmte en toekomstgericht wonen uit. Hier geniet u van rust, ruimte en luxe op een prachtige plek aan een doodlopend, groen hofje in een jonge, ruim opgezette wijk Heerdehof in Heerde. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 498 m² en biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 170 m² is dit een huis met volume. Alles voelt royaal en doordacht. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer en een riante woonkeuken die dankzij de uitbouw aan de achterzijde een echte leefruimte is geworden, licht, ruim en in directe verbinding met de tuin. De keuken vormt het hart van het huis, een absolute blikvanger voorzien van een groot kookeiland en directe toegang tot de achtertuin. Het is een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt, dankzij de ligging op de hoek, heerlijk vrij uit over het groene hofje. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit tot een ideale plek om tot rust te komen of te genieten van het uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten. Hier heeft u de mogelijkheid om nog een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren, of bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of tweede badkamer. Wat u ook kiest, deze verdieping biedt flexibiliteit en potentie. Comfort is hier vanzelfsprekend. Dankzij de warmtepomp, elektrische boiler, 18 zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping woont u energiezuinig en aangenaam. Het energielabel A++ onderstreept dat u klaar bent voor de toekomst. Buiten gaat het comfort naadloos verder. De tuin is rondom smaakvol aangelegd met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek buiten vindt. Een bijzondere extra is de buitendouche, met warm en koud water en aangesloten op de riolering. Achterin de tuin staat een ruim vrijstaand tuinhuis met glazen schuifwanden, een volwaardige buitenkamer waar u het hele jaar door van kunt genieten. Compleet met tv-&internetaansluiting, berging en een overkapping met achterom. Aan de woning vast zit bovendien een stenen garage met openslaande deuren en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of als werkruimte. Ook de locatie is aantrekkelijk en praktisch. Uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Het centrum van Heerde is dichtbij, met een gezellig aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor de kleine kinderen is er een speeltuintje in de buurt, wat de wijk nog gezelliger en kindvriendelijker maakt. Dit is een woning die niet alleen klopt in voorzieningen, maar vooral in beleving. Een huis waarin u de ruimte voelt zodra u binnenstapt. Met een warme uitstraling, moderne afwerking en volop mogelijkheden voor de toekomst is dit een plek om jarenlang met plezier te wonen. INDELING: Begane grond: Via de zij-entree, met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet, betreedt u de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de woonstraat en veel raampartijen rondom, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige plavuizen vloer in houtlook, die niet alleen stijlvol oogt maar ook praktisch is in onderhoud. Deze vloer loopt door over de gehele verdieping en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning treft u de uitgebouwde woonkeuken. Deze is uitgerust met een royaal kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Tegenover het kookeiland bevindt zich een vaste kastenwand met een sfeervolle koffie-/theecorner. Dankzij de grote raampartij en de loopdeur naar het terras vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Zo ontstaat een directe, open verbinding met de zonnige achtertuin en geniet u van veel daglicht in de keuken. De achtergevel is bovendien voorzien van elektrisch uitvalscherm, wat het comfort vergroot op warme dagen.  Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Alles is strak en praktisch afgewerkt, met oog voor comfort en stijl. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen, een elektrische boiler (300 liter), de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan beide zijden van de zolder zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de hoge nok en de open indeling is dit een zeer veelzijdige ruimte die nog geheel naar eigen wens in te richten is. Een vierde en zelfs vijfde slaapkamer zijn hier eenvoudig te realiseren. Tuin & buitenruimte: De tuin is rondom de woning fraai en verzorgd aangelegd. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, een groot gazon, gevarieerde beplanting en een sfeervolle houten tuinkamer met glazen schuifwanden – een heerlijke plek om te ontspannen, in elk seizoen. Aangrenzend aan de tuinkamer bevindt zich een berging, en achterin de tuin is nog een extra overkapping geplaatst. De garage is direct aan de woning verbonden en ook van buitenaf bereikbaar. Extra comfort biedt de aanwezige buitendouche. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrije ligging aan de achterzijde maakt het buitenleven hier bijzonder aangenaam. VRAAGPRIJS € 895.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.