Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Korte Venen 13

8448SH Heerenveen • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldeholtpade

Fotogalerij

Korte Venen 13 Heerenveen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare woning en lijkt het je fantastisch om aan het water wonen? Bekijk dan deze fraaie 2 onder 1 kap woning in Heerenveen, gelegen in de prachtige woonwijk Skoatterwâld. Welkom aan de Korte Venen 13! Zodra je de Korte Venen in rijd ervaar je de rust, de woning is namelijk gelegen aan een straatje met enkel bestemmingsverkeer. Je parkeert de auto op je eigen oprit en betreed het in 2020 gebouwde woonhuis aan de voorzijde. De woning is ruim van formaat en beschikt dan ook over 4 slaapkamers. 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en de 4e slaapkamer bevindt zich op 2e verdieping, bereikbaar middels een vaste trap. Deze royale ruimte van maar liefst 30 m² is in het huidige woonoppervlak van 115 m² niet meegenomen (conform NEN 2580). Op de begane grond is aan ruimte ook geen te kort. Aan voorzijde is de ruime leefkeuken (28 m² )gesitueerd met een spoeleiland, een hoge kastenwand en werkgedeelte inclusief kookgedeelte tegen de wand. De ingebouwde vaatwasser, de 5 pits gaskookplaat en de ingebouwde koel/vries combinatie maakt de keuken een heerlijke plek voor de echte kookliefhebber. Aan de voorzijde, gescheiden middels een tussenwand, bevindt zich de woonkamer (22 m²) met een prachtig uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer, via de schuifpui is tevens het prachtige vlonderterras te bereiken dat echt een verlengstuk is van de woonkamer. Met een ligging richting het zuiden is dit terras voor de echte zonliefhebber ook een waar genot! Op het gebied van duurzaamheid is het in 2020 gebouwde woonhuis helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en HR++ beglazing. De gehele begane grond en de badkamer worden verwarmd door middel van vloerverwarming, laagtemperatuur verwarming dus. Samen met de HR combi ketel van 2020 en de 4 aanwezige zonnepanelen resulteert dit in een keurig energielabel A. Zowel op het vlonderterras aan het water als aan de voorzijde van de woning kan ultiem worden genoten van het buitenleven. Een zonnig of schaduwplekje is altijd te vinden! Skoatterwâld is een moderne en geliefde woonwijk in Heerenveen. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en het kindvriendelijke karakter. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen op korte afstand. Een ander groot voordeel is de locatie t.o.v. de A32 en de A7, steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle zijn snel te bereiken. Voor de natuurliefhebber is de omgeving ook fantastisch! De wijk is namelijk grenzend aan de prachtige bossen en natuur van Oranjewoud. Een perfecte plek om te hardlopen, wandelen of fietsen. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2020 - 145 m² woonoppervlak eenvoudig te realiseren - 4 slaapkamers - Energielabel A - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Wonen aan het water - Eigen oprit - Bijkeuken - Goede bereikbaarheid - Kindvriendelijke omgeving - Instapklaar! Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HEco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8448

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.