Direct naar de inhoud
Logo van Heerenwal makelaars

Leliestraat 46

8441DJ Heerenveen • Fryslân

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Leliestraat 46 Heerenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leliestraat Heerenveen Royale, vrijstaande hoekwoning in de gezellige, groene Florabuurt in Heerenveen-Noord; instap klaar, energiezuinig en van alle moderne gemakken voorzien. Deze fijne woning van bouwjaar 1956 biedt door de beschutte tuin veel privacy en bevindt zich in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Uitermate geschikt voor gezinnen. Indeling: Mooie lichte woon-eet/kamer met laminaat vloer en fraaie tuingerichte aanbouw voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot terras en beschutte tuin. Een stoere houtkachel (2022) voor sfeervolle avonden maakt deze leefruimte compleet. Strakke antracietkleurige open keuken (2022) met werkbladverlichting, voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en grote koelkast. Bijkeuken met tegelvloer en deur naar terras. Hier veel opbergruimte alsmede inbouwkasten voor wasmachine, droger en vriezer. Ruime kelder met trap bereikbaar vanuit de hal. meterkast, wc met zwevend toilet. Zonwering aan voor- en zijkant. CV en airco. 1e verdieping: Bereikbaar vanuit de hal met dichte trap (inclusief verlichting) 4 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 1 slaapkamer met airco. Moderne badkamer met inloopdouche, fraai wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: Vliering met veel bergruimte. Bereikbaar met vlizotrap. Buiten: Onderhoudsvriendelijke groene tuin rondom met veel privacy en genoeg leuke plekjes om te lezen, te zonnen, te borrelen of te eten. Ruime oprit met houten carport en verlichting. Schuurtje /opbergruimte met een gezellige overkapping voorzien van elektriciteit en sfeerverlichting voor genoeglijke zomeravonden. Overdekte houtopslag. Grote geïsoleerde garage van 35m2 (2022) met airco, geïsoleerd dak en een elektrische deur. Momenteel in gebruik als stoere mancave inclusief bar en sfeervolle verlichting. Extra’s van deze woning: Spouwmuur isolatie, 16 zonnepanelen (12 op het huis en 4 op de garage)(2021), Energielabel A, HR++ beglazing en kunststof kozijnen (2016) Inclusief uitneembare horren bovenverdieping, dakpannen vernieuwd (2021), dakisolatie binnenzijde (2025), nieuwe cv-ketel (2021) laatste controle maart 2025, stoppenkast vernieuwd (2024) met 14 groepen & overspanningsbeveiliging, waterontharder (2023) voor kalkvrij water, camerasysteem met 6 camera’s voor extra veiligheid, laadpaal voor elektrische/hybride auto (2023). Samenvattend: Een zeer geriefelijk en royaal huis, dat helemaal beantwoordt aan de eisen van deze tijd. Liggend in een gewild stukje Heerenveen, waar nog een dorpsgeest heerst. Waar het Hepkemabos uitnodigt om te komen wandelen, de scholen, kinderopvang en speelveldjes lopend te bereiken zijn en centrum, station, sportvoorzieningen en ziekenhuis ‘om de hoek liggen’. En mocht je even het dorp uit willen, dan ben je snel op de A32 of de A7. We verwelkomen je graag voor een afspraak om deze attractieve woning met eigen ogen te komen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8441

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.