Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Heerenveen

Meerkoetweg 2

8446JW Heerenveen • Fryslân

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.051

Fotogalerij

Meerkoetweg 2 Heerenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne woonomgeving en een comfortabel en verrassend ruim woonhuis. Deze prettige combinatie vindt je in deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning aan de Meerkoetweg 2 in Heerenveen. De woning is zeer zorgvuldig bewoond, beschikt over een A+++ (!) energielabel en heeft een logische indeling. Zo is de woonkamer ruim van opzet, is er een heerlijke serre geplaatst en heeft semi-open keuken een fraaie hoekopstelling (2019). De eerste verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er ruimte is voor 3 ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Daarnaast is de tweede verdieping met vaste trap bereikbaar, alwaar nog een slaap0/hobbykamer is gesitueerd. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een heerlijk terras. KORTOM: - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving - Goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning - Zeer duurzame woning, energielabel A+++ - Ruime woonkamer met serre en half-open keuken - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping - Fraai vorm gegeven achtertuin, gelegen op het zuidwesten Deze woning is gelegen op een perceel van circa 289 m² in de kindvriendelijke wijk 'De Greiden'. In deze wijk vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, cafetaria, drogisterij, apotheek en verschillende scholen (zowel openbaar als christelijk). Daarnaast zijn er verschillende groen-/sportvoorzieningen en kinderdagverblijven in deze wijk. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte met hangcloset en fontein - woonkamer met een oppervlakte van circa 39 m² - semi open keukenruimte met nette keuken in hoekopstelling - aangebouwde verwarmde serre met een oppervlakte van circa 12,5 m² - inbouwapparatuur keuken: o.a. koelkast, el kookplaat, wasemkap en vaatwasser - bijkeuken met witgoedaansluiting en directe toegang tot garage - garage met een oppervlakte van circa 23 m² met tuindeur en el. overheaddeur Eerste verdieping: - overloop met trapkast - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m², gelegen aan de voorzijde van de woning - badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet - tweede en derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning - door het dakkapel op de achterzijde hebben de slaapkamers 2 en 3 een oppervlakte van circa 10 m² en 16 m² Tweede verdieping: - overloop met bergruimte - extra slaap-/hobbykamer met een oppervlakte van circa 5 m² Tuin: - goed onderhouden voortuin met eigen oprit - op het zuidwesten gelegen fraai vorm gegeven achtertuin met een oppervlakte van circa 105 m² - de achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging Bijzonderheden: - verwarming en warm water middels HR-combiketel, in combinatie met hybride warmtepomp (eigendom) - groepenkast is vernieuwd in 2019 - bouwjaar woning: 1976 - de woning is volledig geïsoleerd, hetgeen resulteert in een energielabel A+++ - 18 zonnepanelen, 10 in eigendom, 8 met een huurconstructie (€ 54,- p/m met mogelijkheid afkoopsom) - dakkapellen (voor- en achterzijde), keukenopstelling en de badkamer zijn in 2019 geïnstalleerd - aanvaarding in overleg Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8446

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.