Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Regentesselaan 58

8448VD Heerenveen • Fryslân

Verkocht

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Regentesselaan 58 Heerenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare luxe tussenwoning met tuinkamer op toplocatie in Skoatterwald Ben je op zoek naar een moderne, luxe en volledig instapklare gezinswoning op een prachtige plek? Dan is deze royale tussenwoning uit 2018 precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, een stijlvolle afwerking en een recent aangelegde tuin woon je hier zorgeloos én comfortabel. Deze moderne tussenwoning biedt maar liefst 158m² woonoppervlakte op een perceel van 186m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met tuinkamer, een luxe woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale zolderverdieping met een extra slaapkamer. Dankzij de recente afwerking en verbeteringen is dit een woning waar je zo in kunt. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, fontein en meterkast (voorzien van glasvezel). Via een stalen deur bereik je de ruime en lichte woonkamer met trapkast en volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met barretje en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De aangebouwde tuinkamer (2022) met glazen schuifwanden, verlichting en zonnescherm maakt dat je hier het hele jaar door van buiten kunt genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Alles is strak en eigentijds afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier kom je op de overloop met toegang tot de technische ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas HRE, 2019), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier een zeer ruime slaapkamer, open tot in de nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tevens is er nog een bergkast aanwezig. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om de slaapkamer op te splitsen in twee volwaardige kamers. Tuin en berging De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Hier geniet je van privacy en comfort. De vrijstaande houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ligging en omgeving De woning ligt op een prachtige locatie in Skoatterwald, nabij Museum Belvédère en op loopafstand van de bossen van Oranjewoud. Een ideale combinatie van rustig wonen en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Instapklare woning uit 2018 met luxe afwerking • Uitbouw en tuinkamer gerealiseerd in 2022 • Tuin vernieuwd in 2023 • Woonoppervlakte 158m² en perceel 186m² • Mogelijkheid tot realiseren van 5 slaapkamers Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en fijne ligging van deze complete gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
572 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8448

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2025 waren er 31.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.