Direct naar de inhoud
Logo van ECHT Makelaars & Taxateurs

Anna van Bossetuin 3

1705NR Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.620

Fotogalerij

Anna van Bossetuin 3 Heerhugowaard
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ECHT comfortabel wonen met eigen entree, tuin, privacy en volop gemak! Deze fijne benedenwoning combineert comfort, praktische ruimte en heerlijke buitenruimtes op een prettige manier. Een woning waar je direct een warm thuisgevoel ervaart en waar alles aanwezig is voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woonkamer is licht, ruim en gezellig en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen aan de achter- en zijkant geniet je hier van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast loopt de woonkamer direct door in de tuin, waardoor het voelt als een uitbreiding van je leefruimte. Voor extra comfort is zowel de woonkamer als de slaapkamer voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur; heerlijk koel tijdens warme zomerdagen en comfortabel warm in de winter. De nette keuken, met grotendeels vernieuwde apparatuur, sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Hier beschik je over alles wat je nodig hebt om dagelijks met plezier te koken. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die nu in gebruik is als kantoor. Deze kan ook perfect dienst doen als tweede slaapkamer of logeerkamer. Ook de badkamer biedt volop comfort. Deze is ruim opgezet en voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine mét regendouche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische berging met technische installaties en extra opbergruimte. Buiten is het ECHT genieten. De verzorgde achtertuin biedt een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van het groen om je heen. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. De elektrische buitenzonwering zorgt daarbij voor extra comfort op zonnige dagen. Ook zijn er horren geplaatst bij de slaapkamer en de deur naar de achtertuin. De praktische berging en de achterom maken het geheel extra comfortabel. Ook beschikt de woning over een fijne voortuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Zo is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Je woont hier in een rustig en groen woonhofje, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar op korte afstand. Kortom; een comfortabele en verzorgde benedenwoning met twee slaapkamers, airconditioning, een fijne tuin én volop praktische ruimte. Een woning waar je direct met veel plezier kunt wonen! Indeling: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan de kleinere slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De grote slaapkamer is ruim en zeer comfortabel door de rustige ligging en airconditioning. De badkamer is keurig afgewerkt, ruim opgesteld en voorzien van een ligbad, ruim wastafelmeubel, vloerverwarming en douchecabine met regendouche. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Aansluitend vind je de praktische berging met de technische installaties, waaronder de warmte terugwin installatie, recent vernieuwde CV, wasmachine- en drogeraansluiting en extra ruimte voor opslag. De laatste deur geeft toegang tot de woonkamer. Dankzij de ramen aan de achter- en zijkant is deze ruimte heerlijk licht en voelt deze prettig ruim aan. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschik je hier over voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. Deze is voorzien van verzorgde plantenborders langs de randen en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. De fietsenberging en achterom maken het geheel compleet. Wil je juist genieten van de laatste zonnestralen van de dag? Dan biedt de beschutte voortuin op het zuidwesten daarvoor de perfecte plek. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Voorzien van 2 slaapkamers - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Voorzien van 2 airco-units - Voorzieningen en uitvalswegen nabij - VvE bijdrage á € 75,- per maand - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.