Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Azalealaan 17

1702JN Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.922

Fotogalerij

Azalealaan 17 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Aan de Azalealaan 17 in Heerhugowaard woont u in een ruime tussenwoning met verrassend veel leefruimte en eindeloze mogelijkheden om hier uw ideale thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van 116m², maar liefst vijf slaapkamers, een lichte open woonkamer en een diepe achtertuin met stenen berging is dit een perfecte gezinswoning. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne basis die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De rustige, autoluwe ligging aan de voorzijde zorgt bovendien voor een prettige woonbeleving. Indeling U komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer bevinden. Een praktische binnenkomst die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor u hier moeiteloos een sfeervolle leefruimte creëert. Vanuit de woonkamer kijkt u prettig uit op de tuin en de groene omgeving rondom de woning. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrecht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, spoelbak, ingebouwde oven en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor witgoed. De ruimte is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht opgezet. Dankzij de prettige afmetingen zijn de ruimtes multi-inzetbaar en eenvoudig aan te passen aan uw woonwensen. De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. Hier vindt u een douche, een dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is functioneel ingericht en vormt een nette basis die u desgewenst kunt moderniseren tot een eigentijdse badkamer. 2e verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt die slaapkamer extra ruim en licht aan. Deze verdieping is ideaal te benutten als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De diepe achtertuin is zonnig, onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te leven. Of u nu kiest voor een ruim terras, een comfortabele loungehoek of een plek voor kinderen om te spelen, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats met veel parkeergelegenheid. Ook in de directe omgeving is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard, met een speelveld en diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, een snackbar en een kapper bevinden zich op loopafstand, waardoor u alle dagelijkse boodschappen eenvoudig dichtbij huis doet. Ook basis- en middelbare scholen zijn lopend bereikbaar, net als diverse sportclubs en recreatieve voorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen mooi samenkomen. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met 116m² woonoppervlakte • Maar liefst 5 slaapkamers • Open en lichte woonkamer • Fraai uitzicht over groene omgeving • Voorzijde gelegen aan autoluwe straat • Diepe, onderhoudsarme achtertuin • Stenen berging aanwezig • Achterzijde met ruime parkeergelegenheid • Kindvriendelijke wijk met speelveld • Supermarkt, snackbar en kapper op loopafstand • Basis- en middelbare school dichtbij gelegen • Woning met veel mogelijkheden en potentie • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2021)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.