Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Elzenlaan 59

1702SP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Elzenlaan 59 Heerhugowaard
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN 240 M² MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, GARAGEBOX, GEÏSOLEERDE BERGING MET AIRCO, EXTRA WERK-/HOBBYRUIMTE EN PARKEREN OP EIGEN ERF GELEGEN IN DE GROENE BOMENWIJK. Deze verrassend ruime hoekwoning staat op een royaal perceel van 240 m² en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en multifunctionele mogelijkheden. Dankzij de uitbouw aan de zijkant beschikt de woning over een extra ruime woonkamer. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een garagebox, parkeren op eigen erf, een geïsoleerd berging met airco en een extra werk- of hobbyruimte. Door de extra breedte voelt de woonkamer heerlijk ruim aan en is er voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de uitbouw is via een vaste trap een extra verdieping bereikbaar met een praktische werk- of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of een atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming en een comfortabele stoomcabine. Daarnaast is er een tweede separaat toilet, wat extra gemak biedt. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping bovendien nog worden vergroot. Buiten profiteert u van het royale perceel en de praktische bergruimte. De garagebox en de geïsoleerde berging met airco maken deze woning bijzonder geschikt voor hobbyisten, klussers of een werkruimte aan huis. Kortom: een ruime en veelzijdige hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een e-mail sturen om een bezichtigingsafspraak te maken. Omgeving Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal met meterkast (voorzien van 3 oude groepen en een slimme meter) en trapopgang naar de eerste verdieping. Door de haldeur bereik je de tweede hal waar de trapkast en het toilet zich bevinden. Vanuit deze hal is de royale woonkamer toegankelijk, met aan de voorzijde het eetgedeelte. Dankzij de zij-uitbouw is een opvallend brede en lichte leefruimte ontstaan. Tevens is hier een airconditioning aanwezig voor een aangename binnentemperatuur. In 2024 is in de uitbouw een pelletkachel geplaatst, welke zorgt voor extra sfeer en snelle warmte. Aan de zijkant van de uitbouw bevindt zich een grote schuifpui met toegang tot de ruime achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, tafelmodel vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een combimagnetron. De achterdeur bevindt zich eveneens aan de keukenzijde. Vanuit de woonkamer is, via een nette open vaste trap, de extra werk-/hobbyruimte bereikbaar (2,39 x 2,72). Deze ruimte beschikt over twee grote Velux dakramen en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Deze zeldzame extra verdieping boven de uitbouw is al meegerekend als 3e slaapkamer, maar wordt momenteel gebruikt als hobby- en werkruimte en biedt volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een ruim separaat toilet. Slaapkamer 1 (2,96 x 3,58) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van HR+++ beglazing. Slaapkamer 2 (3,41 x 3,58) bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over een grote vaste kast en is voorzien van HR++ beglazing. De nette, volledig tot het plafond betegelde badkamer (1,98 x 2,09) is uitgerust met een groot draaikiepraam (HR++), een wastafelmeubel, designradiator, douchecabine met stoomfunctie en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping is ook een ruim separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een ruime voorzolder (3,02 x 2,13), voorzien van een Velux dakraam, wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (2008, jaarlijks onderhouden). Tevens is hier praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De royale 4e slaapkamer (3,02 x 3,51) beschikt over drie ramen, waarvan twee Velux dakramen, en is keurig afgewerkt met zichtbare houten balken en inbouwspots. Achtertuin: de royale achtertuin (10,72 x 9,30) is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvrij aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd atelier, voorzien van dubbel glas, airconditioning, een keukenblok, boiler en afzuigkap. Dit volwaardige en multifunctionele atelier is instapklaar en uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. De tuin beschikt ook nog over een handige achterom. Garage: vrijstaande garagebox (5,65 x 2.89) met draaikiepdeur, bereikbaar via de achtertuin, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen, motoren of een auto. Voortuin en oprit: de voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met elektrapunt, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Verwarming HR Intergas (2008), eigendom en een palletkachel Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
GRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.