Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Groenlingstraat 86

1706BL Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.507

Fotogalerij

Groenlingstraat 86 Heerhugowaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG EN SUPER ENERGIEZUINIG APPARTEMENT OP TOPLOCATIE! Op zoek naar een betaalbaar appartement welke van alle gemakken is voorzien? Kom dan kijken bij dit moderne en fris afgewerkte 3-kamer appartement welke is gesitueerd boven 'Winkelcentrum Draaiwaard'! Dit 3-kamer appartement heeft een courante indeling waardoor de woonoppervlakte van ca. 67 m² optimaal wordt benut. Daarnaast beschikt het appartement over een energielabel A+++, dankzij de bodemwarmtepomp met vloerverwarming én vloerverkoeling, HR++ beglazing, een warmte-terug-wininstallatie en 6 zonnepanelen geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én extreem lage energielasten. De huidige bewoners betalen slechts € 225,= per jaar aan energieverbruik! Bovendien is het appartement gebouwd onder Woningborg-garantie en verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Hier kunt u door de beschikking over een privé parkeerplaats op eigen terrein en een afgesloten centrale entree met een videointercomsysteem heerlijk veilig, duurzaam en rustig wonen! De ligging van dit appartement is geweldig; in de directe nabijheid van alle benodigde winkelvoorzieningen voor dagelijks gebruik en met een vrij uitzicht vanuit het appartement en het balkon welke op het zonnige zuidwesten is gesitueerd! De inrichting van de wijk is bovendien ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. De Draai heeft verschillende parken en speeltuinen die ontmoeting en recreatie stimuleren, dit zorgt voor een aangename leefomgeving voor jong en oud! Voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra en sportfaciliteiten zijn binnen de wijk of in de nabije omgeving te vinden, wat bijdraagt aan het zelfvoorzienende karakter van De Draai. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er goede verbindingen met de omliggende regio's, zoals Alkmaar en Amsterdam. Bent u al overtuigd van deze leuke woonkans? Neem dan contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau(video), brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De privé (fietsen)berging van ca. 5 m² is ook gesitueerd op de begane grond. 1e verdieping: Privé parkeerplaats (nummer 27) op eigen terrein, het parkeerdek is bereikbaar via een hellingbaan. 2e verdieping: Entree/hal, meterkast (11 automatische groepen + glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, technische ruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de WTW-installatie, omvormer zonnepanelen en de (aard)warmtepompinstallatie. Vanuit de hal tevens toegang naar de woonkamer, de beide slaapkamers en de badkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is (zoals het gehele appartement) voorzien van een keurige PVC-vloer met vloerverwarming én koeling! De eye-catcher in de woonkamer is de open keuken met kook(schier)eiland. Het vaste keukenblok beschikt o.a. over een Quooker, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, soft-closinglades en een gezellige eetbar. Beide delen van de keuken zijn voorzien van een composieten aanrechtblad en A-kwaliteit inbouwapparatuur van AEG! Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon van ca. 7 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten en een vrij en levendig uitzicht biedt over de woonomgeving. De beide slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13 m² en 9 m² en zijn beide voorzien van draai-/kiepramen. De moderne badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, wandspiegel met verlichting, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel: A+++, geldig tot en met 2 september 2032 - Optimaal geïsoleerd, huidige eigenaren hebben een energieverbruik van slechts ca. € 225,= per jaar(!) - 6 zonnepanelen - De servicekosten bedragen ca. € 156,85 per maand - Privé parkeerplaats op het parkeerdek welke is gesitueerd op de 1e verdieping van het complex - Gasloos gebouwd appartement welke beschikt over een bodemwarmtepomp (aardwarmte) voor vloerverwarming én vloerkoeling - De bodemwarmtepomp is volledig eigendom - Gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer - Balkon gesitueerd op het zuidwesten, vrij uitzicht

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.