Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hobbemaplantsoen 27

1701KD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Hobbemaplantsoen 27 Heerhugowaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen aan het water in een rustige, toekomstbestendige woning in een geliefde wijk in Heerhugowaard. Dat is mogelijk in deze ruime, geschakelde bungalow, met een inpandig bereikbare garage en vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 134 m² op een kavel van 286 m² (exclusief gehuurde gemeentegrond). De royale woon/eetkamer is tuingericht en heeft een open keukenopstelling. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer, bijkeuken/inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De woning is bij uitstek geschikt om naar eigen smaak anders in te delen en/of te moderniseren (stalen draagconstructie). De achtertuin ligt aan het water en de voortuin biedt volop privacy; je kunt gedurende de hele dag genieten van de zon. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige en comfortabele woning op een veilige, fijne plek! Indeling – Begane grond: Entree/ hal met garderobe, meterkast, grote kastenwand en doorgang naar de bijkeuken en garage. Royale woon/eetkamer met doorlopende grindvloer. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heb je veel lichtinval in de woning en geniet je van het prachtige uitzicht op de privacyvolle, ruime achtertuin en grote voortuin. De grote keuken biedt volop mogelijkheden. De gehele achtergevel is volledig vervangen door kunststof kozijnen met o.a. een grote schuifpui en is voorzien van dubbel glas. Alle overige ramen, behalve de voordeur, zijn ook voorzien van dubbel glas. Verder is het dak van de woonkamer voorzien van 2 geïsoleerde kunststof lichtkoepels. Er is een open haard/rookkanaal aanwezig. Via de hal kom je bij de royale, volledig betegelde badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een groot badmeubel en hangtoilet. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers en een kleinere, geschikt als b.v. werkkamer/kantoor. Buitenruimte & parkeren: De ruime achtertuin ligt op noorden aan het water en is circa 10 meter diep en circa 9 meter breed. De tuin biedt veel potentie met aan de achterzijde toegang tot het water. Hier heb je de mogelijkheid om lekker te gaan suppen, vissen of gewoon om er een heerlijke zitplek te creëren voor een kopje koffie of een barbecue. De diepe voortuin is volledig beschut en op het zuiden gelegen. Ze biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. De voorgevel is voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte. Het houtwerk van de voorgevel is in 2025 voorzien van een nieuwe laklaag, evenals de schuur- en voordeur. Parkeren kan in de garage, op de oprit voor twee auto’s of in de autoluwe straat. De garage is toegankelijk met een afstandsbediening. Locatie: De woning ligt in een rustig gedeelte in de Schilderswijk. Op loop- of fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, drogist, huisartsen en sportvelden. Medisch Centrumwaard en winkelcentra Centrumwaard en Middenwaard liggen in de nabijheid. Ook scholen zijn op korte afstand te vinden, evenals openbaar vervoer. Om te wandelen zijn het Fabritiuspark, het Rosarium en de Waerderhout op loopafstand te bereiken. Ook is er een goede aansluiting op de N242 richting A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968; • Woonoppervlakte: ca. 134 m²; • Inhoud: ca. 518 m3; • Perceel eigen grond: 286 m²; • Een gedeelte van de voor- en achtertuin wordt gehuurd van de Gemeente Dijk en Waard; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Energielabel C tot 24 oktober 2030; • CV ketel Remeha Tzerra van 2018 (laatste onderhoud 3/1/2025); • Het dak is in 2000 vervangen en extra geïsoleerd. Bij veel vergelijkbare woningen is een dakopbouw gerealiseerd. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond om de mogelijkheden van deze fijne bungalow zelf te ervaren! Maak een afspraak voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.