Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarDijck

Irene Vorrinkland 27

1705JJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Irene Vorrinkland 27 Heerhugowaard
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN, EEN EXTRA VERDIEPING EN EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning waar u direct voelt: hier zit potentie? Een huis dat u niet alleen woonruimte biedt, maar vooral de vrijheid om het helemaal naar uw eigen hand te zetten? Stop dan met zoeken, want wij hebben deze al voor gevonden. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen en deuren! Kom binnen De entree is overzichtelijk en praktisch, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Woonkamer en keuken Wanneer u de woonkamer binnenloopt, wordt u verrast door de royale opzet en het fijne licht dat via de grote schuifpui naar binnen valt. Naast een zee aan daglicht, geeft dit de ruimte tevens een open en luchtig gevoel. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en, indien gewenst, een gezellige eethoek. Hier creëert u met gemak uw eigen plek om te ontspannen. Dankzij de trapkast blijft alles netjes uit het zicht en behoudt de ruimte zijn rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich momenteel de leefkeuken. Door de huidige indeling is de keuken een aparte ruimte, maar voor wie droomt van een meer open geheel, ligt hier een mooie kans om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een woonkeuken te creëren die volledig aansluit bij uw eigen wensen. Via de woonkamer bereikt u de serre, een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dit is zo’n plek waar u al vroeg in het voorjaar van het buitengevoel geniet. Of u hier nu kiest voor een loungeplek of een extra eethoek, het is een ruimte die zich aanpast aan uw manier van leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop die alle vertrekken met elkaar verbindt. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die niet alleen beschikt over een hele prettige lichtinval en een praktische inbouwkledingkast, maar u ook trakteert op een vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde vindt u een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de tuin. Een fijne, rustige plek waar u zich even helemaal kunt terugtrekken. De derde kamer is compacter, maar ideaal als werkplek, babykamer of inloopkast. De badkamer is royaal opgezet en beschikt hier over een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor al uw verzorgingsproducten. De ruimte heeft alle ingrediënten om hier iets eigens van te maken. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor uw wasmachine en droger en voor de spullen die u graag binnen handbereik houdt, maar liever niet in het zicht heeft. Tweede verdieping De slaapkamer die zich hier bevindt, is ruim opgezet en dankzij de afmetingen creëert u hier met gemak een comfortabele master bedroom, waar ruimte is voor een groot bed, een royale kledingkast of eventueel een werkplek. De lichtinval maakt het geheel extra prettig. Buitenleven Het buitenleven biedt een fijne basis voor wie graag buiten leeft, maar ook de vrijheid wil hebben om het helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Aan de voorzijde beschikt u over een verzorgde voortuin op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon geniet. U parkeert hier eenvoudig op eigen erf en beschikt over een laadpaal. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden. Gelegen op het noordoosten geniet u hier in de ochtend en vroege middag van de zon, terwijl het op warme dagen juist aangenaam koel blijft. De huidige basis met een ruim terras nodigt uit om verder te dromen. Ziet u het al voor zich? Een groene tuin met borders vol beplanting, een pergola met klimplanten, of misschien een combinatie van loungen, spelen en tuinieren? Een praktische achterom is al voorzien. Berging Achterin de tuin bevindt zich een dubbele schuur, wat het geheel extra functioneel maakt. Tot slot De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar voorzieningen volop aanwezig zijn. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: meerdere supermarkten en winkelcentra liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende sportverenigingen, horeca en recreatiegebieden waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, genieten van een kop koffie of even uitwaaien. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Alkmaar, Hoorn en het centrum van Heerhugowaard, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een fijne plek waar u rustig woont, maar alles binnen handbereik heeft. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Ruime eengezinswoning met veel lichtinval • Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers • Parkeren op eigen erf met laadpaal • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Voorzieningen zoals scholen, winkels en sport dichtbij • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard centrum • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren • Energielabel: volgt z.s.m. • Bouwjaar: 2000 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 11 m² • Externe bergruimte: ca. 16 m² • Bruto inhoud woning: ca. 451 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 183 m²

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.