Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

J. van de Veldelaan 94

1701ND Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

J. van de Veldelaan 94 Heerhugowaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME SPLIT LEVEL DRIVE IN WONING MET GARAGE, SOUTERRAIN, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN. Deze ruime split level drive-in woning beschikt over een praktische en speelse indeling met meerdere niveaus, een garage én een souterrain. Zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn voorzien van kunststof gevelbekleding met isolatie, wat bijdraagt aan comfort en een onderhoudsvriendelijk geheel. Op de begane grond bevindt zich de ruime garage, voorzien van een elektrische garagedeur. Vanuit de garage is er toegang tot het souterrain, een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is voor extra opslag, een hobbyruimte of werkplek. De eerste verdieping beschikt over een nette en lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van deze verdieping, te bereiken via de 3 traptreden, bevindt zich de opgefriste keuken, welke is voorzien van deels vernieuwde apparatuur en een prettig uitzicht aan de straatzijde. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan één zeer royale slaapkamer is voorzien van een grote drie deurs vaste kast. Tussen de slaapkamers bevindt zich de keurige badkamer. Boven de badkamer is bovendien extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een overkapping met buitenkeuken en elektra, waardoor het hier heerlijk vertoeven is in alle seizoenen. De woning ligt op een praktische locatie met het Berckheideplein op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Kortom, een ruime en veelzijdige woning met veel bergruimte, een fijne buitenruimte en een speelse indeling. Absoluut een bezichtiging waard! Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast (10 groepen) en een garderobenis. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische trapkast en de inpandige garage. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met een handige voorraadkast en een separate toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de overloop kom je in het woongedeelte met aan de voorzijde de opgeknapte, halfopen (woon)keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (2022), afzuigkap, combimagnetron (2022), oven en vaatwasser. Via het eetgedeelte en drie traptreden bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen beschikt over een zeer prettige lichtinval. Centraal in de kamer staat de sfeervolle houtkachel. Via een enkele deur is de zonnige achtertuin bereikbaar. 2e verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer 1 (5,12 x 4,21), welke voorheen uit twee slaapkamers bestond en is voorzien van een grote vaste 3-deurskast. Aan de voorzijde liggen slaapkamer 2 (4,25 x 2,19) en 3 (4,25 x 2,82), beide met een plafond dat oploopt tot meer dan 3 meter hoogte. Tussen de slaapkamers bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een tweede zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en kast, designradiator en douche. Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor meer dan voldoende zonuren. Daarnaast is er ook aan schaduw gedacht door middel van een houten overkapping. In deze overkapping bevindt zich een buitenkeuken met koelkast en een heerlijke zitplek in de schaduw. Garage: Via de hal en de elektrische garagedeur is de garage bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als klus- of bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de garage is het souterrain bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. Verwarming HRE Intergas (2022), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.