Direct naar de inhoud
Logo van LUCA Makelaardij B.V.

Korte Dreef 8

1701GR Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.372

Fotogalerij

Korte Dreef 8 Heerhugowaard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een toplocatie in hartje Heerhugowaard! Aan de Korte Dreef 8 staat deze robuust gebouwde vrijstaande woning uit 2004, gelegen op een fraai perceel met volop privacy, een zonnige tuin, garage én carport. Een woning die direct opvalt door zijn verzorgde uitstraling, fijne lichtinval en verrassend ruime leefruimtes. Binnen voelt het direct comfortabel aan. De sfeervolle woonkamer met erker en gashaard, de moderne vernieuwde keuken, drie ruime slaapkamers, luxe vernieuwde badkamer en de praktische bijkeuken maken dit een woning waar alles klopt. Daarbij woont u hier ook nog eens energiezuinig dankzij energielabel A, 17 zonnepanelen, volledige isolatie én kunststof kozijnen rondom. En misschien wel het mooiste: u woont hier heerlijk rustig, terwijl winkels, horeca, scholen en winkelcentrum Middenwaard zich letterlijk op korte afstand bevinden. Dit is zo’n woning die u eigenlijk direct wilt bekijken zodra u de eerste foto ziet. Wij laten hem graag aan u zien tijdens een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 2004 Inhoud: ± 515 m³ Woonoppervlakte: ± 121 m² Overige inpandige ruimte: ± 12 m² (ruime bergzolder) Externe bergruimte: ± 16 m2 (garage) Perceeloppervlakte: 332 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 2817 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (geheel voorzien van vloerverwarming), waar direct de fijne sfeer en het prettige licht opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met fraaie erker en sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte plek met leuk uitzicht richting de straat. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een royale eettafel. Hier zorgen opnieuw de grote ramen voor een prettige verbinding met buiten en een fijne lichte woonruimte. De keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. In 2023 zijn de fronten vernieuwd en daarnaast zijn ook de inductiekookplaat en koelkast vervangen. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en vriezer. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over dubbele vaste kasten en airconditioning. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte cv-ruimte met de Intergas cv-ketel uit 2024. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met veel opbergruimte! Tuin De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuidoosten gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy dankzij het groene karakter achter de woning. In de gezellige veranda geniet u langer dan alleen in de zomer van de tuin. In deze tuin kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, of u nu wilt loungen, tuinieren of gezellig buiten eten. Naast de woning bevindt zich de garage met daarvoor een praktische carport. Daarnaast is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op centrale locatie • Royale living, 3 slaapkamers, ruime bergzolder • Moderne keuken en badkamer (deels vernieuwd in 2023/ 2024) • Voorzien van 17 zonnepanelen, energielabel A, geheel voorzien van kunststof kozijnen • Airco aanwezig in slaapkamer • Garage en carport aanwezig • Voorzien van een zonnescherm (achterzijde) en screens (voorzijde) • Zonnige tuin met veel privacy en kapschuur-overkapping • Gelegen nabij winkels, horeca, scholen en Middenwaard

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.