Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Marsmanstraat 18

1702GA Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Marsmanstraat 18 Heerhugowaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en licht appartement met eigen balkon op het zuidwesten en berging op de begane grond! Marsmanstraat 18 te Heerhugowaard. Welkom in dit leuke appartement aan de Marsmanstraat, dé kans voor u als starter om comfortabel en zorgeloos te wonen. Bent u op zoek naar uw eerste eigen plek waar u zó in kunt? Dan is dit appartement absoluut het bekijken waard. Hier vindt u een fijne combinatie van praktisch wonen, een verzorgde afwerking en een locatie die perfect aansluit op uw dagelijkse leven. Het appartement is gelegen in een gezellige en groene woonwijk, met volop voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen winkels en het winkelcentrum in de omgeving. Daarnaast vindt u op korte afstand sportfaciliteiten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam is uitstekend, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor werk en vrije tijd. Binnen treft u een lichte en nette woonruimte die u direct kunt betrekken. De keuken is in 2021 vernieuwd en sluit naadloos aan bij de wensen van nu: modern, functioneel en klaar voor gebruik. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken over grote investeringen en kunt u zich volledig richten op het genieten van uw nieuwe woning. De praktische indeling zorgt ervoor dat u de ruimte optimaal benut, wat het appartement niet alleen comfortabel maakt, maar ook zeer geschikt als eerste stap op de woningmarkt. Voor starters is dit een ideale woning: overzichtelijk, goed onderhouden en gelegen op een centrale plek met alles dichtbij. Indeling: Via de centrale hal aan de P.C. Hooftlaan-zijde heeft u toegang tot de bergingen en de trap naar de 1e verdieping. Langs de galerij vinden we de voordeur van dit leuke appartement. Appartement: De vloer van het appartement is vrijwel geheel voorzien van een drempelloos gelegde PVC-vloer. We komen binnen in de entree, waar u de vernieuwde meterkast vindt (6 groepen). De woonkamer (afmetingen: circa 4,56 x 4,04 meter) bevindt zich aan het eind van de entree. In de achtergevel zijn veel raampartijen aanwezig, waardoor het daglicht royaal binnen valt. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon (afmetingen: circa 2,29 x 1,35 meter). De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,47 x 1,73 meter) is in 2021 ingericht met een nieuwe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Een vaste kast is voorzien van een praktisch afvalscheidingssysteem. In deze kast vindt u bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketelopstelling. Terug naar de entree vinden we toegang tot de separate toiletruimte (afmetingen: circa 1,25 x 0,90 meter). Deze is licht betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Eveneens vanuit de entree bereiken we de slaapkamer (afmetingen: circa 3,87 x 3,47 meter). In de slaapkamer is een wastafelmeubel met 1 wastafel en 2 bergladen geplaatst. Daarnaast vindt u ook nog een praktische bergkast voor uw toiletartikelen. Ook vindt u er de badkamerruimte, bestaande uit een volledig afsluitbare glazen wand, waar achter een ligbad met whirlpool en douche is gesitueerd. Op de begane grond vindt u uw eigen afsluitbare bergruimte (afmetingen: circa 2,45 x 1,20 meter), waar u comfortabel uw fiets kunt wegbergen. Bijzonderheden: * De servicekosten bedragen € 148,19 per maand. * Energielabel B. * Het appartement is voorzien van videofoon, waardoor u kunt zien wie er beneden voor de deur staat voordat u de deur daadwerkelijk opent. * De slaapkamer is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen onder regie en op kosten van de VVE. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Nefit Baseline' (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en whirlpool

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.