Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Middenweg 432

1704BK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.770

Fotogalerij

Middenweg 432 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Middenweg 432 in Heerhugowaard Aan de karakteristieke en historische Middenweg, één van de oudste linten van Heerhugowaard, staat deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ruim 3.500 m² eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. Hier woont u landelijk, met een gevoel van vrijheid dat steeds zeldzamer wordt, terwijl alle voorzieningen van het moderne leven toch dichtbij zijn. Deze woning biedt een unieke combinatie: een sfeervol woonhuis, een diepe privé tuin én daarachter een groot stuk land dat perfect geschikt is voor paardenliefhebbers. Met een eigen paardenstal en een professioneel aangelegde eb- en vloedrijbak beschikt u hier over een droomplek voor mens en dier. Wonen op een historische plek De Middenweg behoort tot het oudste gedeelte van Heerhugowaard. Dit lint vertelt het verhaal van de ontstaansgeschiedenis van de polder en ademt nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke landschap. Hier vindt u nog het echte “oude land”: ruim, groen en karaktervol. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van het gezellige centrum van Heerhugowaard, waar winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen volop aanwezig zijn. Ook het treinstation bevindt zich op comfortabele fietsafstand, waardoor steden als Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Een verrassend diepe tuin De woning staat op een prachtig perceel dat direct rondom het huis een privétuin van circa 300 m² biedt. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden en familie. De tuin voelt beschut en privé, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. Maar de echte verrassing bevindt zich achter de woning. Daar strekt zich nog eens ruim 3.000 m² land uit. Dit is het oorspronkelijke polderland van Heerhugowaard: open, groen en met een prachtig uitzicht over het landschap. Op dit terrein bevindt zich een uitstekend gedraineerde eb- en vloedrijbak voor paarden. Dankzij dit systeem wordt overtollig water snel afgevoerd en blijft de bodem stabiel. Zelfs tijdens langdurige regenperiodes blijft de bak goed berijdbaar. Voor paardenliefhebbers is dit een enorme luxe: u kunt hier vrijwel altijd trainen, ongeacht het weer. Daarnaast is er een paardenstal aanwezig, waardoor u uw paarden gewoon op eigen terrein kunt houden. Sfeervol en verzorgd wonen Ook binnen in de woning valt meteen op dat er met zorg en aandacht is gewoond. Bij binnenkomst komt u in een compacte hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkamer. Hier voelt u direct de warme en verzorgde sfeer van het huis. De woonkamer ademt rust en kwaliteit uit en vormt het hart van de woning. Een fraaie elektrische sfeerkachel, die zich over de lengte van de woonkamer uitstrekt, zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Het is een ruimte waar u zich meteen thuis voelt: een plek voor lange avonden op de bank, gezellige diners en ontspannen weekenden. Open keuken De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. Ideaal wanneer u gasten ontvangt of wanneer het gezin samenkomt. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een functioneel onderdeel van het leefgedeelte. Praktische ruimtes op de begane grond Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Verder achter in de woning bevindt zich de badkamer, compact maar praktisch uitgevoerd. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond aanwezig. Multifunctionele uitbouw Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitbouw die momenteel in gebruik is als kapsalon. Deze ruimte biedt echter veel mogelijkheden. Zo kan deze bijvoorbeeld uitstekend worden ingericht als: • een praktijkruimte of kantoor aan huis • een atelier of hobbyruimte • een slaapkamer op de begane grond Hierdoor biedt de woning ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen voelen deze kamers licht en ruim aan. De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. Een bijzonder extra element op deze verdieping is het grote dakterras. Dit is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten met uitzicht over de tuin en het omliggende polderlandschap. De zolderverdieping Via een trapgat/luik bereikt u de zolder, hier is extra ruimte voor de kerstspullen en de oude rijlaarzen. Een unieke combinatie van wonen en buitenleven Deze woning is ideaal voor mensen die houden van ruimte, natuur en vrijheid, maar toch niet afgelegen willen wonen. De combinatie van een sfeervolle woning, een enorme tuin, eigen land en paardenfaciliteiten maakt dit een zeldzame kans. Of u nu een paardenliefhebber bent, graag buiten leeft, of simpelweg op zoek bent naar een plek waar u ruimte en rust vindt – Middenweg 432 in Heerhugowaard heeft het allemaal. Een plek waar wonen, natuur en vrijheid samenkomen. De Vliegende Makelaar laat u dit bijzondere pareltje graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
3560 m²
Inhoud
224 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
108 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.