Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Moerbeeklaan 11

1705BA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Moerbeeklaan 11 Heerhugowaard
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moerbeeklaan 11 - Heerhugowaard Ruim, verzorgd en gelegen in een rustige, groene woonomgeving. In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Oostertocht staat deze goed onderhouden tussenwoning, een ideaal thuis voor starters, jonge gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een woonoppervlak van ca. 97 m² en staat op een fijn perceel van 154 m², waardoor je zowel binnen als buiten veel leefruimte hebt. Binnen tref je een lichte, doorzonwoonkamer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers – ieder met een praktische indeling en prettige lichtinval. De zolderverdieping biedt naast bergruimte de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, ideaal voor een werkruimte, hobbykamer of extra slaapvertrek. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht, met voorzieningen die aansluiten bij dagelijks comfort. De fraai omsloten achtertuin met berging en achterom biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Oostertocht, op loopafstand van scholen, supermarkten, sportverenigingen en het natuurgebied Waarderhout. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze fijne woning te bieden heeft! Algemeen: Bouwjaar: 1994 Inhoud: ca. 325 m³ Woonoppervlakte: ca. 97 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 154 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 2587 Energielabel: A (einddatum 06-07-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op – een fijne eerste indruk die perfect aansluit bij het nette karakter van de woning. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruimtelijke woonkamer biedt een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De eikenhouten vloer en de licht afgewerkte wanden zorgen voor een frisse, rustige basis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van een royale hoeveelheid daglicht, wat de ruimte een aangename en ontspannen sfeer geeft. Vanuit de woonkamer bereik je via een kleine tussenhal de toiletruimte en trapgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van diverse kasten en lades, waardoor je over veel werk- en bergruimte beschikt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee aparte kamers en is nu gescheiden door een schuifdeur, waardoor de ruimte momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig weer twee slaapkamers van worden gemaakt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met rolhor, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en lichte wanden. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra comfort en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met kantel-kiepramen. Daarnaast vind je op deze verdieping de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten - ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere zaken die je graag uit het zicht houdt, maar wel gemakkelijk wilt kunnen pakken. Buiten De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuidoosten en maar liefst 14 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, zodat je weinig omkijken hebt naar het onderhoud en optimaal kunt genieten van het buitenleven. De houten schutting zorgt voor veel privacy zonder directe inkijk van achterburen. Verder is er een berging aanwezig voor tuingereedschap en fietsen. Via de achterom fiets je gemakkelijk de wijk in; dankzij de dubbele poortdeur is het zelfs mogelijk om een motor of bakfiets achterom naar binnen te rijden. Bijzonderheden van deze woning: * Goed onderhouden woning in een geliefde, groene woonomgeving nabij alle voorzieningen * Vier slaapkamers * Volledig voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie * Cv-ketel uit 2024 * Diepe tuin op het zuidoosten, met berging en achterom * In 2021 buitenom geschilderd door een erkend schildersbedrijf Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.