Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Nuyenburglaan 55

1701AK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Nuyenburglaan 55 Heerhugowaard
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort in het hart van de Heemradenwijk! Welkom aan de Nuyenburglaan 55: een goed onderhouden en instapklare tussenwoning met royale vrijstaande stenen garage, gelegen in de geliefde en groene Heemradenwijk. Dankzij de lichte woonkamer met uitbouw, moderne woonkeuken en vier ruime slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De zonnige achtertuin op het zuiden en de garage direct achter de woning maken het plaatje compleet. Hier woon je rustig, in een kindvriendelijke woonwijk en toch op steenworp afstand van Centrumwaard en het Raadhuisplein met al hun winkels, horeca en voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, trapopgang en modern toilet bereik je de lichte woonkamer met massief eiken vloer en sfeervolle uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de 2 lichtkoepels en openslaande deuren geniet je hier volop van het natuurlijke licht en het contact met de tuin. De open keuken (vernieuwd in 2022) is een echte eyecatcher, met een natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, stoomoven, combi-oven/magnetron, grote koel- en vrieskast, Miele-vaatwasser (2023), Howat 100-gradenkraan en een stijlvolle koffiecorner – een ideale plek om de dag te beginnen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en spiegelkast – strak, fris en helemaal van nu. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met dakraam, wastafelmeubel en cv-opstelling. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten – ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin en garage: De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en buitenruimte. De tuin is deels voorzien van keraliet terrasdelen en bestrating, zodat je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de royale stenen garage met elektrische sectionaaldeur – een groot pluspunt voor hobbyruimte of extra bergruimte. Omgeving en parkeren: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel waterpartijen. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Centrumwaard, scholen en openbaar vervoer. Parkeren kan op eigen terrein in de garage of in de ruime parkeervakken in de wijk. Met de auto ben je in no-time op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, of de A7 richting Hoorn en Zaandam. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972; • Woonoppervlakte: 129 m²; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Stenen garage met loopdeur en elektrische sectionaaldeur; • Vier slaapkamers en moderne badkamer; • Zonnige tuin op het zuiden; • Energielabel: C • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022. Interesse? Benieuwd of deze woning jouw nieuwe (t)huis wordt? Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – wij laten je de sfeer graag zelf ervaren. Zorgeloos kopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.