Direct naar de inhoud
Logo van De Groot Makelaardij

Reina Prinsen Geerligstuin 35

1705HK Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Reina Prinsen Geerligstuin 35 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, energielabel A+ én zonnepanelen in de geliefde wijk Huygenhoek! Aan de rustige en kindvriendelijke Reina Prinsen Geerligstuin ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 1997. De woning beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren naar de achtertuin. Met maar liefst vier slaapkamers, een nette afwerking en een duurzame, volledig gasloze installatie is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning is aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water en beschikt over energielabel A+. Daarnaast kook je elektrisch op een moderne inductiekookplaat. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening en extra wooncomfort. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht, voorzien van lichtkoepels die zorgen voor extra daglicht en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. In de woonkamer bevindt zich de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte. De zolderverdieping is voorzien van vier dakramen, wat zorgt voor een prettige en lichte ruimte met veel natuurlijke lichtinval. Tuin De verzorgde achtertuin is bestraat en voorzien van beplanting. Achterin de tuin staat een berging voor het stallen van fietsen en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1997 • Energielabel A+ • Volledig gasloze woning • Aangesloten op stadsverwarming • Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels • Massief eikenhouten vloer op de begane grond • Vier slaapkamers • Badkamer gerenoveerd in 2023 • Vier dakramen op zolder voor extra lichtinval • Openslaande deuren naar de tuin • Verzorgde achtertuin op het oosten • Berging en achterom aanwezig • 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Instapklare woning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Omgeving Reina Prinsen Geerligstuin ligt in de populaire wijk Huygenhoek in Heerhugowaard, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentra, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het recreatiegebied Park van Luna en diverse wandel- en fietsroutes zijn dichtbij gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar en is station Heerhugowaard op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.