Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Ruysdaelstraat 53 M

1701KK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Ruysdaelstraat 53 M Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, ruim en smaakvol ingericht appartement op de 2e verdieping met drie slaapkamers en twee zonnige balkons! Dit is een appartement dat je niet vaak tegenkomt: verrassend ruim, uitstekend gelegen en smaakvol afgewerkt. Ruysdaelstraat 53M combineert een royale woonkamer, een moderne hoekkeuken, drie goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons op het zuiden. De pvc-vloer en lichte wanden geven het geheel een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Een uniek appartement met volop wooncomfort en een gevoel van vrijheid, midden in Heerhugowaard. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is! Indeling begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime, verzorgde algemene entree met meterkast en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift en het trappenhuis, waarmee je eenvoudig naar het appartement op de 2e verdieping kunt. Indeling appartement: Via de entree kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de technische ruimte met cv-ketel (Bosch) en wasmachineaansluiting, de badkamer, het separate, tweede toilet en de drie slaapkamers. Indeling woonkamer en keuken: De ruime woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en geniet door de grote ramen veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar één van de twee zonnige balkons op het zuiden – perfect voor een ontspannen middag of gezellige borrel. Het tweede balkon, eveneens op het zuiden, is bereikbaar via de tweede slaapkamer/atelier en biedt nog een extra plek om buiten te genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne hoekkeuken in een zachte flamingowitte kleur, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Praktisch, stijlvol en volledig van deze tijd, vormt de keuken samen met de woonkamer een lichte, uitnodigende leefruimte. Indeling slaapkamers en badkamer: Master bedroom: De grootste slaapkamer met toegang tot één van de zonnige balkons. Een lichte en rustige plek om te ontspannen. Tweede slaapkamer / atelier: Momenteel in gebruik als atelier of werkkamer, eveneens met toegang tot het tweede balkon op het zuiden. Ideaal als werk- of hobbyruimte. Derde slaapkamer: Uiterst links gelegen met een frans balkon. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Badkamer: De smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Fris, praktisch en modern. Berging en VvE: Bij het appartement hoort een berging op de begane grond. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 215,21 per maand. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Ruim appartement op de 2e verdieping met drie slaapkamers • Smaakvol ingericht met pvc-vloer en lichte wanden • Twee balkons, beide op het zuiden • Moderne keuken in hoekopstelling • Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet • Separaat tweede toilet • Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren • Berging op de begane grond • Actieve VvE, bijdrage € 215,21 per maand • Bouwjaar woning 2009; woonoppervlakte ca. 157m², inhoud ca. 525m³, externe bergruimte ca. 6m² ; balkons ca. 22m².

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.