Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Speenkruidstraat 3

1706AS Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.898

Fotogalerij

Speenkruidstraat 3 Heerhugowaard
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, energiezuinig en helemaal klaar voor de volgende bewoner. In de geliefde wijk De Draai staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden en een afwerking waar je direct mee vooruit kunt. De woning voelt licht en ruim aan. Op de begane grond vind je een fijne tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een strakke keuken aan de voorzijde en vloerverwarming voor extra comfort. Boven zijn vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met als mooie verrassing de royale zolderkamer met hoog plafond. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed: kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing, zonnepanelen, en een moderne cv-installatie maken dit een comfortabele woning voor nu én later. -Wonen in De Draai- De Draai is een jonge, populaire woonwijk waar prettig en rustig wonen hand in hand gaat met het gemak van voorzieningen dichtbij. De buurt is kindvriendelijk opgezet, met speelplekken, groen en een moderne uitstraling. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving voor wie ruimte zoekt, maar wel graag centraal blijft wonen. -Begane grond- Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is strak, wit en greeploos uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een prettige indeling. Door de openslaande deuren is er een mooie verbinding met buiten. De visgraat-vloer met vloerverwarming, de strak gestucte wanden en de praktische trapkast zorgen voor een nette en complete basis. -Eerste verdieping- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers hebben prettige afmetingen en zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden. De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met drain, hand- en regendouche, een dubbel wastafel(meubel) en een tweede toilet. De grijze tegelafwerking geeft de ruimte een rustige, moderne uitstraling. -Tweede verdieping- De tweede verdieping is volledig benut en keurig afgewerkt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het dakraam zorgt hier voor daglicht. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van circa 20 m². Dankzij de dakkapel, het dakraam en het hoge plafond voelt deze kamer extra ruim aan. De vaste kast maakt de ruimte bovendien praktisch in gebruik. Ideaal als grote slaapkamer of werkruimte. -Tuin- De achtertuin is circa 15 meter diep, ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Er is ruimte voor groen, zon en meerdere zitplekken. De tuin is volledig betegeld, maar heeft voldoende groen door de borders met beplanting. Achterin staat een houten veranda met berging. Een fijne plek voor lange avonden buiten, beschut zitten of extra opslag. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Goed om te weten: • Bouwjaar 2017 • Vier slaapkamers • Diepe achtertuin op het zuiden • Kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Vier zonnepanelen • Cv-ketel Intergas HR uit 2017 Interesse? Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze moderne woning in De Draai. Plan eenvoudig een afspraak via Funda of bel ons op 072 – 202 93 94. Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. Daardoor kunnen de genoemde oppervlaktes afwijken van vergelijkbare woningen of eerdere vermeldingen. Verkoper en makelaar hebben de informatie met zorg samengesteld, maar koper wordt in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te controleren of te laten controleren. Afwijkingen in maatvoering geven geen recht op aanpassing van de koopsom of andere aanspraken. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid..

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.