Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Stationsweg 110

1702AJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.812

Fotogalerij

Stationsweg 110 Heerhugowaard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KEURIGE VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 490 M2 MET VEEL PRIVACY, 8 ZONNEPANELEN, GROTE GARAGE, PARKEREN OP EIGEN ERF EN EEN PRACHTIGE RIANTE ACHTERTUIN. Op een zeer centrale locatie staat deze karakteristieke en vrijstaande jaren 30 woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 490 m2. De woning biedt veel privacy, ruimte en sfeer en is door de jaren heen op meerdere vlakken zorgvuldig verbeterd, uitgebreid en goed onderhouden. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een karakteristieke uitstraling. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne verbinding met de leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de badkamer. Via de bijkeuken bereik je de zeer riante achtertuin, met een diepte van circa 17 meter en een breedte van circa 13 meter. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken en om van het buitenleven te genieten. Aan de bijkeuken vast, maar bereikbaar via de tuin, bevindt zich een grote garage van circa 33 m2, voorzien van een vliering. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een voertuig. Parkeren op eigen erf is geen enkel probleem. Je kunt er 3 auto’s parkeren. De eerste verdieping is in het verleden flink uitgebreid en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een lange overloop met ruimte voor een hobby of werkplek en een apart toilet. Via twee separate vlizotrappen is de lange bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra veel bergruimte. Kortom, een charmante en vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtig perceel. Een unieke kans voor liefhebbers van jaren 30 woningen. Ben je geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e mail om een bezichtigingsafspraak te maken. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree en hal, met garderobe en meterkast voorzien van 8 nieuwe groepen, betreed je de woning. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker, welke deels voorzien is van vernieuwde HR++ beglazing en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle open haard aanwezig, die bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en waar tevens toegang is tot de badkamer. De badkamer (2,34 x 1,58) is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel. In de woonkamer is de open trap gesitueerd, die toegang geeft tot de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten en knieschotten aanwezig, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (3,15 x 2,61) voorzien van een vaste 4-deurs kast. In het midden van de verdieping ligt slaapkamer 2 (2,85 x 2,96) een nette kamer met een kleine dakkapel, een aparte wastafel en extra bergruimte achter het knieschot. Voordat je slaapkamer 3 (4,79 x 3,29) bereikt, kom je op het verlengde deel van de overloop. Hier bevinden zich de cv installatie en een apart toilet. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte. Deze Slaapkamer is extra gerealiseerd door de ruime opbouw en biedt hierdoor een comfortabele en volwaardige slaapkamer. Vliering: Via de 2 vlizotrappen op zowel de overloop aan de voorzijde als de overloop aan de achterzijde is de vliering bereikbaar. Deze heeft een nokhoogte van 1,82 meter en een lengte van 7,24 meter, wat zorgt voor extra veel bergruimte. Achtertuin: De riante achtertuin is grotendeels ingericht met gras en biedt veel ruimte en privacy. Dankzij de royale afmetingen en de beschutte ligging zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of een fraai terras. De tuin is omgeven door volwassen beplanting en bomen, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis, geschikt voor extra bergruimte of hobbygebruik. Voortuin: De verzorgde voortuin vormt een sfeervolle entree naar de woning en beschikt over een oprit op eigen terrein voor zeker 3 auto’s met toegang tot de garage (garagedeur is buitenwerking). Via de rechterzijde van de woning is er een praktische doorgang naar de achtertuin, waardoor deze eenvoudig bereikbaar is. De voortuin zorgt voor een prettige en karakteristieke uitstraling van de woning. Garage: De ruime garage is bereikbaar via de oprit en achtertuin en biedt volop plaats voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van daglicht en beschikt over een vliering, wat zorgt voor aanvullende bergruimte. Een praktische en multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De garage heeft een breedte van 6,70 meter en een lengte van 4,89 meter. Verwarming HRE Intergas (2024), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.