Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Steigerdijk 121

1705MR Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Steigerdijk 121 Heerhugowaard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, PRAKTISCHE KASTENKAMER, NETTE KEUKEN, ROYALE OVERKAPPING EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN OP DE BEGANE GROND IN DE GELIEFDE WOONWIJK “ZUIDWIJK”. Dit volledig geïsoleerde appartement met energielabel A is zeer netjes afgewerkt en instapklaar. In 2025 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op het gezamenlijke dak van het complex, bestemd voor eigen gebruik van het appartement. De woning beschikt over een royaal terras met een recent gerealiseerde aluminium overkapping, direct gelegen aan het water. Hier geniet je in alle rust van het fraaie uitzicht over recreatiegebied Park van Luna. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en ervaar je een prettige verbinding met de groene en waterrijke omgeving. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruime en aangename leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een praktische kastenkamer, een nette badkamer en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, waaronder senioren, stellen en kleine gezinnen. De woning is gelegen aan het einde van een autovrije pier, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met veel privacy. Op korte afstand bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen. Samen met de eigenaar van Steigerdijk 122 vormt u een kleinschalige Vereniging van Eigenaren. Kortom, een keurig onderhouden appartement op een unieke locatie met een schitterend uitzicht over water en groen. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een e-mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied Park van Luna en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 8 groepen en een staand toilet. De ruime L-vormige hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning en leidt naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, dubbele tuindeuren en grote raampartijen aan de linkerzijde, rechterzijde en achterzijde, wat zorgt voor een uitzonderlijk prettige lichtinval. De halfopen nette keuken in U-opstelling is compleet uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en een composiet aanrechtblad. Vanuit de hal is tevens de inpandige geïsoleerde stenen berging (2,72 x 2,66) bereikbaar. Hier bevinden zich de nieuwe cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een extra kamer (2,72 x 1,66) met een praktische 3-deurs vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer (2,70 x 1,89) beschikt over een inloopdouche, radiator en wastafelmeubel. Via de centrale hal bereik je tevens de royale slaapkamer 1 (4,50 x 3,72), voorzien van een 3-deurs vaste inbouwkast. Slaapkamer 2 (3,23 x 2,24) is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een deur naar het overdekte terras. Terras: Het zonnige terras is prachtig aan het water gelegen en voorzien van sierbestrating en een aluminium overkapping met verlichting, waardoor je in ieder seizoen comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast staat er een kleine houten berging en is er een buitenkraan aanwezig. Via zes traptreden vanaf het terras heb je direct toegang tot het water om te schaatsen, vissen, zwemmen of suppen. Voortuin: De voortuin is compact maar praktisch ingericht en voorzien van ruimte voor de containers. Op circa 35 meter afstand bevindt zich ruime openbare parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse speelplaatsen aanwezig. Verwarming HR Remeha (2020), eigendom HR Renovent WTW-unit (2004), eigendom Servicekosten De servicekosten bedragen € 60,- per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars van gebouw Steigerdijk 95 en 96 te Heerhugowaard. Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.