Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Tuin van Lugh 35

1705SN Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.957

Fotogalerij

Tuin van Lugh 35 Heerhugowaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, zon én vijf slaapkamers… dit is echt zo’n woning waar je als jong gezin direct enthousiast van wordt! Aan de Tuin van Lugh 35 woon je op een fijne, rustige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Binnen verrast de woning direct met de hoeveelheid ruimte. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de vernieuwde openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is de woning ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van deze tijd, met onder andere 27 zonnepanelen, een vernieuwde WTW-installatie en een energielabel A+++! Een perfect gezinshuis op een super fijne plek; dit wil je zeker gezien hebben! Je bent uitgenodigd voor een geheel vrijblijvende bezichtiging! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de vernieuwde openslaande deuren voelt deze ruimte heerlijk licht aan. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met een fraai kookschiereiland. Een fijne plek voor iedereen die van koken én gezelligheid houdt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, separate oven, Quooker en koel-vriescombinatie. Terwijl je kookt kijk je vrij weg over de straat en het groen aan de voorzijde. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming. Een comfortabele en frisse ruimte waar je voorlopig niets aan hoeft te doen. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime voorzolder. Hier vind je een handig keukenblok met wasbak en de WTW-installatie. Achter een schuifdeur bevindt zich een aparte praktische ruimte met de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde ontvangt via glazen bouwstenen prettig daglicht vanuit de voorslaapkamer (voorzien van twee grote dakramen). Vanuit de voorslaapkamer bereik je met een vlizotrap bovendien de handige bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten, te spelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Achterin de tuin staan twee houten bergingen Omgeving: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Stad van de Zon met veel groen en speelruimte in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam liggen dichtbij. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers • Vrije ligging aan de voorzijde • Zonnige achtertuin op het zuiden • Moderne keuken met kookschiereiland • Vernieuwde openslaande deuren in de woonkamer • Moderne badkamer (ca. 6 jaar geleden vernieuwd), voorzien van elektrische vloerverwarming • 27 zonnepanelen, WTW-installatie (2018) en energielabel A+++ • 2x houten berging in de tuin • Bouwjaar woning 2004; woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 408 m³, externe bergruimte ca. 12 m2 ; perceeloppervlakte 137 m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.