Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Valkkooglaan 88

1705AR Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.015

Fotogalerij

Valkkooglaan 88 Heerhugowaard
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Valkkooglaan 88 – Heerhugowaard Volledig gemoderniseerde, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en 5 slaapkamers In de gezellige en geliefde woonwijk Oostertocht staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde, extra diepe garage. De woning is vanaf april 2022 volledig gemoderniseerd – denk aan vloeren, wanden, keuken, badkamer en toilet – waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De ligging is ideaal: dichtbij de Jan Glijnisweg, met snelle verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Ook supermarkten en het centrum van Heerhugowaard bevinden zich op korte afstand. Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De woning ligt prettig iets verder van de (rustige) weg, wat zorgt voor extra privacy. In de hal vind je het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. De begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en voorzien van een moderne uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens met magnetronfunctie (ideaal voor grotere gezinnen of bijvoorbeeld apart koken), een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en een ruime inductiekookplaat. Daarnaast is er veel bergruimte in de lades en kasten en een Quooker (Combi met boiler) aanwezig. De afzuigkap is naar buiten afgevoerd en het plafond is voorzien van inbouwspots. In de trapkast zit een praktische 'kast in kast' verwerkt, wat nog meer bergruimte oplevert. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd. Ook deze is in 2022 gemoderniseerd en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een designradiator, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is eind jaren ’90 uitgebouwd, wat zorgt voor verrassend veel extra ruimte. Dankzij de rechte wanden zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Zelfs een 3e slaapkamer is te realiseren op deze verdieping waardoor het aantal slaapkamers op 6 zou kunnen komen. Daarnaast vind je op de overloop een ruime wasruimte met cv-opstelling. Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Tuin en buitenruimte De achtertuin is ruim en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Hier is in 2024 een gezellige veranda geplaatst waardoor je ook heerlijk in de schaduw kunt zitten tijdens warme dagen. Door de goede situering en grote raampartijen is de woning bovendien heerlijk licht. Aan de voorzijde beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Garage De aangebouwde garage is extra diep (7 meter) en voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opslaan van spullen of het binnen parkeren van een auto, motor of bijvoorbeeld een oldtimer. Duurzaam Behalve de leuke ligging en moderne afwerking is de woning ook nog duurzaam. Hij is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en heeft 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd in 2022; - Maar liefst 5 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer; - Ruime, luxe keuken met AEG-apparatuur en Quooker; - Uitgebouwde tweede verdieping; - Elektrische rolluiken op de verdiepingen; - Extra diepe garage met elektra; - Parkeren op eigen terrein en in de straat; - Energielabel A; - 10 Zonnepanelen (2022); - Keurig onderhouden. Bitumen van de woning zijn opnieuw geplakt in 2022. Kortom Een ruime, moderne en lichte gezinswoning op een fijne locatie, waar je direct kunt intrekken. Kom je kijken? Je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.