Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

van Ostadelaan 13 B

1701LE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

van Ostadelaan 13 B Heerhugowaard
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN EEN MODERNE ENERGIEZUINIGE WONING MET RUIME GARAGE EN DAKTERRAS OP HET ZONNIGE WESTEN. Deze in 2002 gebouwde vrijstaande woning is een plaatje om te zien én om in te wonen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van veel extra’s die zorgen voor comfort en gemak, zoals split-units, vernieuwde binnendeuren en glad gestuukte wanden en plafonds. Het buitenleven is fraai vormgegeven in mediterrane stijl. Met 11 huur-zonnepanelen en recent schilderwerk is ook aan duurzaamheid en onderhoud gedacht. De sfeervolle woonkamer heeft een plavuizen vloer en gashaard. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte keuken met inbouwapparatuur en een granito werkblad. Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer, een technische ruimte en een groot dakterras op het westen. De achtertuin op het oosten is prachtig aangelegd en voorzien van een aluminium overkapping met inbouwspots en screens, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Achterin staat een ruime garage, perfect voor auto, fietsen of extra opslag. Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel comfort, een verzorgde uitstraling en een heerlijk buitenleven? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Perceel Perceeloppervlak: 199 m2 eigen grond en het gezamenlijke terrein voor alle garageboxen is groot 200 m2. Dit terrein is van alle 10 de eigenaren derhalve is dit mandelig. Echter mag niemand een vervoermiddel voor de garagebox plaatsen. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 9 vernieuwde groepen en glasvezel aansluiting. Vanuit de hal stap je direct de straatgerichte woonkamer in, meteen plavuizen vloer, vernieuwde binnendeuren en een split-unit. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een ruime bergkast met wasmachineaansluiting. In de tussenhal is de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje te vinden. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met een Amerikaanse koel-/vrieskast, 5-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven en een stijlvol granito werkblad. De keuken geeft toegang tot de extra hal welke toegang geeft tot de achtertuin en de vernieuwd gestoffeerde trap. 1e verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot 2 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,22 x 3,48) met vaste kasten en een cv-kast waarin alle technische installaties zijn geplaatst. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 (4,38 x 4,53), voorzien van een split-unit en toegang tot het zonnige dakterras met kunstgras. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloeren, raamdecoratie en gestuukte wanden en plafonds. Achtertuin: Wat een plaatje! De tuin is aangelegd in mediterrane stijl, waardoor het vakantiegevoel altijd dichtbij is. Onder de aluminium overkapping met inbouwspots en donkere screens kun je ook in de avond heerlijk genieten, de warmte blijft hier lang hangen. De buitenkeuken maakt het buitenleven compleet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt via de achterzijde toegang tot de garage en via een zijpoort toegang tot de voortuin. Voortuin: Ook de voortuin is in mediterrane stijl ingericht, met vaste beplanting, wit grind en een tegelpad naar de poort. Er is reeds een nieuwe afscheiding geplaatst. Garage: De garage met vernieuwde elektrische deur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt van 2,46 meter naar 3,93 meter breed, met een lengte van 5,60 meter. De garage is bereikbaar met de auto via de Pieter de Hooghstraat. Aan de voorzijde van de woning heeft de gemeente bovendien gezorgd voor voldoende parkeergelegenheid. Verwarming HRE Intergas, 2021, eigendom Zonnepanelen Op het platte dak liggen 11 huur zonnepanelen (2020). Deze zijn niet in eigendom. De maandelijkse bijdrage bedraagt €59,= per maand. U kunt dit 10-jarige huurcontract overnemen voor een bedrag van € 3.524,- inclusief BTW (per 1 december). Aanvaarding In overleg. Voorkeur februari 2026 Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.