Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Compleet

Werfhof 12

1705DX Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Werfhof 12 Heerhugowaard
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort, ruimte en warmte je vindt het aan de Werfhof 12 in Heerhugowaard. Welkom bij Werfhof 12: een woning waar je zó verliefd op kunt worden. Deze in 2023 volledig gerenoveerde tweelaagse gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard (Noord-Holland) en combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een manier die je direct voelt zodra je binnenstapt. Instapklaar en met zorg vernieuwd. De woning is in 2023 compleet gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Strakke wanden, moderne vloeren, een stijlvolle keuken en een eigentijdse badkamer zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Met een energielabel A woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast geniet je van optimaal comfort dankzij vloerverwarming op iedere verdieping. Dit zorgt voor een heerlijke, gelijkmatige warmte door het hele huis. Ruimte voor het hele gezin De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is praktisch en de kamers voelen licht en ruim aan. Genieten in de diepe achtertuin. De bijna 11 meter diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden. Zie je het al voor je? Een lange eettafel voor gezellige diners, een loungehoek om te ontspannen en voldoende ruimte voor spelende kinderen. Een heerlijke plek om samen herinneringen te maken. Rustige en kindvriendelijke ligging. Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Een veilige en prettige woonomgeving waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2023 - Energielabel A - Vloerverwarming op iedere verdieping - 4 slaapkamers - Twee woonlagen - Achtertuin van bijna 11 meter diep - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Werfhof 12 is meer dan een woning, het is een plek om thuis te komen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het comfort. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe begin. Live with comfort, space, and warmth, you’ll find it at Werfhof 12 in Heerhugowaard. Welcome to Werfhof 12: a home you could instantly fall in love with. This fully renovated two-storey family house (renovated in 2023) is located in a quiet, child-friendly neighbourhood in Heerhugowaard (North Holland) and combines atmosphere, comfort, and sustainability in a way you immediately feel upon entering. Move-in ready and carefully renovated. The property was completely renovated in 2023 and finished to a high standard. Smooth walls, modern flooring, a stylish kitchen, and a contemporary bathroom create a fresh and luxurious look. All you need to do is place your furniture. With an energy label A, this is an energy-efficient and future-proof home. You’ll also enjoy optimal comfort thanks to underfloor heating on every level, providing pleasant and even warmth throughout the entire house. Space for the whole family. The home features four full-sized bedrooms, ideal for a family, a home office, or a hobby room. The layout is practical, and the rooms feel bright and spacious. Enjoy the deep backyard. The nearly 11-metre-deep backyard offers plenty of possibilities. Can you picture it? A long dining table for cosy dinners, a lounge area to relax, and ample space for children to play. A wonderful place to create memories together. Quiet and child-friendly location. Situated on a quiet street with little traffic. In the immediate vicinity, you’ll find playgrounds, schools, childcare facilities, and sports amenities. A safe and pleasant living environment where children can grow up carefree. Key features: - Fully renovated in 2023 - Energy label A - Underfloor heating on every level - 4 bedrooms - Two storeys - Backyard nearly 11 metres deep - Located in a quiet, child-friendly neighbourhood Werfhof 12 is more than just a house, it’s a place to come home to. Schedule a viewing and experience the atmosphere, space, and comfort for yourself. This could be your new beginning.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.