Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Zuidwijkring 177

1705LR Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Zuidwijkring 177 Heerhugowaard
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S, VIER SLAAPKAMERS, 10 ZONNEPANELEN EN EEN ZONNIGE, FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN AAN HET WATER MET VOLLOP RUST EN PRIVACY. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de nette woonkeuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en met een fraai uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht als een authentieke herenkamer. Daarnaast is er een nette en verzorgde badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en op de voorzolder zijn alle technische installaties opgesteld. De woning is vanaf de bouw goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een comfortabel woonklimaat. De achtertuin is een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op ieder moment van de dag is er een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Aan de waterzijde geniet je van het rustgevende waterleven. De garage is zowel via de achtertuin als via de oprit bereikbaar en ideaal geschikt voor de auto, motoren of extra bergruimte. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree/hal betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met zeven nieuwe groepen, een trapkast met toegang tot de kruipruimte en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal kom je in de kamer. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (waarvan het vriesvak defect is), een 5-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de authentieke heren- of slaapkamer (2,62 x 5,15). Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer (3,06 x 2,00), voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de royale derde slaapkamer (2,77 x 5,15). Ook de badkamer bevindt zich centraal en is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede zwevend toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de hete-luchtunit en WTW-unit. De vierde slaapkamer (2,96 x 2,80) beschikt over een vaste kast met toegang tot de installaties en een Velux-dakraam voor daglicht en ventilatie. Achtertuin: De achtertuin is keurig onderhouden en meet 13,75 x 8,70 meter. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd om te ontspannen of gezellig te dineren aan een ruime tafel. Daarnaast is er een groot terras aanwezig waar de heipalen al zijn aangebracht voor een eventuele uitbouw. De tuin is voorzien van vaste beplanting en een strak gemaaid (kunst)grasveld. Aan de achterzijde bereik je via vier treden het verlaagde en verhoogde terras, ideaal voor het genieten van de laatste zonuren en het waterleven. Garage: De garage is zowel via de voor- als achtertuin bereikbaar en heeft een afmeting van 6,65 x 2,96 meter. Deze biedt volop ruimte en praktische opbergmogelijkheden. In de garage bevindt zich de omvormer van de 10 zonnepanelen en er is een handmatige garagedeur met loopdeur aanwezig. Voortuin: De voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein (let wel op het Amsterdammertje). Naast de voordeur is een praktische ombouw voor de vuilcontainers geplaatst. Daarnaast is er voor de woning nog een gezellig zitje waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Verwarming Heteluchtverwarming (elektrisch gestookt), eigendom (2001) WTW-unit Stadsverwarming Zonnepanelen In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.