Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Zuijder Vlaerdinge 27

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Zuijder Vlaerdinge 27 Heerhugowaard
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuijder Vlaerdinge 27 – Heerhugowaard Wil jij binnenkort wonen in een comfortabel, sfeervol en instapklaar huis op een fraaie locatie? Dan is deze uitstekend afgewerkte woning in de jonge en populaire wijk Broekhorn Havenkwartier precies wat je zoekt. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande berging. Wanden, plafonds en vloeren zijn keurig afgewerkt, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. De ligging is ideaal: in de geliefde wijk Broekhorn, met rustige straten en diverse speelgelegenheden waar kinderen veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentrum Broekerveiling, winkelcentrum Middenwaard, sportverenigingen, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met openbaar vervoer (station en bushalte) ben je snel in het centrum van Alkmaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de rest van de regio. Kortom: een complete, instapklare woning op een fijne plek voor jong en oud. Algemeen Bouwjaar: 2015 Inhoud: ca. 363 m³ Woonoppervlakte: ca. 106 m² Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 6856 Energielabel: A (einddatum 18-12-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (glasvezelaansluiting), een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een prettig ingedeeld woon- en eetgedeelte en biedt toegang tot de achtertuin op het westen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bij het zitgedeelte zorgen grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De nette afwerking, moderne styling en warme kleurstelling geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met renovliesbehang in lichte tinten. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met witte fronten en een houtlook werkblad, gecombineerd met een fraaie achterwand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-vriescombinatie – ideaal voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, lichte wanden en draai-kiepramen met horren. Daarnaast zijn de ruimtes uitgerust met een Hue-verlichtingssysteem met afstandsbediening en CO?-meters met ventilatie. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Met een eenvoudige aanpassing is hier eventueel een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is uitgevoerd in modern tegelwerk in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ledverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een grote dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. In de kastenwand zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Via de openslaande tuindeur in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is netjes aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter, met een terras en de borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging waar je de tuinkussens, het tuingereedschap en de fietsen makkelijk kan opbergen. De overkapping vormt een heerlijke plek om in de avonturen te genieten van het buitenleven. Via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden van deze woning: * Gelegen in de geliefde wijk Broekhorn Havenkwartier, nabij speeltuin en doorgaand vaarwater * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A * Uitstekend afgewerkt en instapklaar * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer * Moderne badkamer * Hue-verlichtingssysteem en CO?-meters op de eerste verdieping * Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom * Weinig tot geen onderhoud * Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.