Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Hoge Nes 12

2995VG Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Hoge Nes 12 Heerjansdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruimere type eengezinswoning komt maar zelden te koop in Heerjansdam. Met maar liefst vier riante slaapkamers is dit een echte gezinswoning. De woning is gebouwd in 1968 en gelegen op 166 m² eigen grond. In de afgelopen tien jaar is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder verduurzamingsmaatregelen en het vernieuwen van de keuken en badkamer. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen combineert deze woning het beste van twee werelden: rust én alles binnen handbereik. Ideale ligging Op loopafstand bevinden zich onder andere twee basisscholen, kinderopvang, supermarkt De Spar, een kapper, snackbar, fietsenmaker en openbaar vervoer. Daarnaast zijn recreatiemogelijkheden zoals ’t Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad en de polder in de directe omgeving. Voor automobilisten zijn de A15 en A16 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree, hal met trapkast en trapopgang naar de verdieping, keurig verzorgde toiletruimte. Via de fraaie stalen deur betreedt u de riante woonkamer, voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, gladde wand en plafondafwerking en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich een mooie schuifpui en een separate loopdeur naar de achtertuin. De moderne open keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Tevens openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. • Slaapkamer 1: 3.50 m x 4.03 m gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste inbouwkast. • Slaapkamer 2: 2.11 m x 2.92 m gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste inbouwkast. • Slaapkamer 3: 3.50 m x 3.50 m gelegen aan de voorzijde van de woning De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer (2020) is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2021). Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuidoosten en een privé voortuin op het noordwesten, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden • HR++ beglazing in de schuifpui aan de achterzijde (recent vernieuwd) • Cv-installatie: Nefit, bouwjaar 2021 • Dakkapel aanwezig • Dakisolatie aanwezig • Moderne keuken en badkamer • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg, snelle oplevering mogelijk Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Nefit Trendline II HRC 30 cw-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.