Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Johannes Postlaan 31

2995VH Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Johannes Postlaan 31 Heerjansdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met uitbouw, drie slaapkamers en prachtig groen uitzicht. Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan de Johannes Postlaan in het rustige en groene Heerjansdam. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met een plantsoen aan de voorzijde, waardoor u geniet van een vrij uitzicht en veel privacy. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en Dordrecht. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte, waarin een verrassend detail opvalt: een ingebouwd aquarium. Het toilet is voorbereid om eventueel te kunnen worden vergroot. De lichte woonkamer is in 2022 uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt met houten vloerdelen en beschikt over een gezellige pelletkachel (ter overname). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), uitgerust met een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1 (voorzijde): afmetingen ca. 3.62 x 2.78 m, voorzien van sunscreen • Slaapkamer 2 (achterzijde): afmetingen ca.3.62 x 2.92 m, eveneens met sunscreen De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een tweede toilet met fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondeling van het raampje in de wasruimte). Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2016) en bergruimte achter de knieschotten. • Slaapkamer 3: een royale kamer dankzij de nokverhoging, een grote dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde. Beide zijn voorzien van sunscreens. De airco (Mitsubishi) zorgt voor extra comfort. Achter de knieschotten en in de vaste kastenwand is volop bergruimte aanwezig. Afmetingen ca. 3.69 x 2.93 m, Buiten: De voortuin is netjes aangelegd en biedt uitzicht op het plantsoen. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging met elektrische roldeur en elektra, een buitenkraan, een groot elektrisch zonnescherm en een achterom. Zonder te steken kunt u via de achterom de tuin in ideaal voor uw fietsen. Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: 105 m2 • Perceeloppervlakte: 140 m2 eigen grond • Energielabel: C Bijzonderheden • Kunststof kozijnen met HR++ glas en hardhouten kozijnen met HR++ glas • Sunscreens op vrijwel alle ramen • Airco (Mitsubishi) voor koelen en verwarmen • Kunststof gevelbekleding • Uitbouw geplaatst in 2022 (onderheid, vergunningsvrij) • Dakkapel aan de voorzijde en Nokverhoging aan de achterzijde • Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren Oplevering: in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.