Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Madelief 10

2995TL Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Madelief 10 Heerjansdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest geliefde woonwijken van Heerjansdam bieden wij u deze perfect afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een uitbouw over de volledige breedte van de begane grond en maar liefst twee dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor verrassend veel ruimte en licht. De woning is gebouwd in 2002, heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en is gelegen op een perceel van 127 m². De ligging is ideaal: aan een rustig, autovrij hofje met een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Heerjansdam, recreatiegebied De Oude Maas, diverse scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A29, A16 en A15 binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree met ruime hal voorzien van meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is tuingericht en uitgebouwd over de volledige breedte. De fraaie lichtstraat zorgt voor extra daglicht. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, die fungeert als hoofdverwarming. De open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en een rvs spoelbak. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 1 (master bedroom): gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning en een hoekkast • Slaapkamer 2: eveneens aan de achterzijde, met vaste schuifwandkast • Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche, ligbad en designradiator. ________________________________________ Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie box en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. ________________________________________ Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating en een overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. ________________________________________ Kenmerken • Tussenwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk • Maar liefst 5 slaapkamers • Uitbouw begane grond en twee dakkapellen • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Keuken vernieuwd in 2020 • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Remeha Avanta C.V.-combiketel (2013) • Vorstvrije buitenkraan achterzijde woning • Zonnescherm aan de achterzijde Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.