Direct naar de inhoud
Logo van OnlineMakelaar.nl

Nijverheidsstraat 5

2995AP Heerjansdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Nijverheidsstraat 5 Heerjansdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN HET GEZELLIGE HEERJANSDAM: RUIME HOEKWONING MET VOLOP POTENTIE! Op zoek naar de volgende stap in jullie wooncarrière? Heb je behoefte aan ruimte, comfort en een fijne woonomgeving voor het hele gezin? Dan is deze hoekwoning aan de Nijverheidsstraat in het gezellige Heerjansdam absoluut het overwegen waard. Deze charmante woning biedt een solide basis met 90 m² aan woonoppervlakte en een heerlijk ruim bemeten perceel. Een ideale kans voor een groeiend gezin, starters of tweeverdieners om hier hun eigen droomhuis te realiseren. Ideale en rustige ligging in de dorpskern De woning is gelegen in de geliefde dorpskern van Heerjansdam, in de rustige en groene buurt 'Dorp-Zuidoost'. Dit is een echte gezinsbuurt waar maar liefst 80% van de bewoners in een eengezinswoning woont, wat zorgt voor een veilige en gemoedelijke sfeer. De locatie combineert het beste van twee werelden: rust én alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt, een kapper en sportfaciliteiten. In de directe omgeving liggen bovendien prachtige recreatiemogelijkheden zoals 't Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad en de uitgestrekte polder. Ideaal voor een ontspannende wandeling of fietstocht! Voor de automobilist zijn de snelwegen A15 en A16 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig aan te rijden zijn. Ook het NS-treinstation bevindt zich op korte afstand. Ruimte, privacy en mogelijkheden rondom het huis Dankzij het bouwjaar (1956) profiteer je bij deze woning van die typische, degelijke bouwstijl met een fijne lichtinval. Omdat het een hoekwoning betreft op een ruim perceel, geniet je hier van extra privacy en een fijne buitenruimte rondom het huis. Er is hierdoor meer dan genoeg plek om meerdere gezellige zitplekken in de zon of schaduw te creëren. De highlights op een rij: - Woningtype: Ruime hoekwoning in een rustige en groene woonomgeving. - Woonoppervlakte: 90 m² | Inhoud: 385 m³. - Perceeloppervlakte: Ruim bemeten perceel van 174 m². - Ideale ligging: In de dorpskern van Heerjansdam, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en supermarkt de Spar. - Recreatie om de hoek: Nabij 't Waaltje, de Oude Maas en de polder. - Uitstekende bereikbaarheid: Snelwegen A15/A16 en het treinstation gemakkelijk bereikbaar. - Verduurzamingskansen: Uitstekend dak voor het plaatsen van zonnepanelen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! We laten je graag alle ruimte, comfort en mogelijkheden van deze gezinswoning met eigen ogen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,12%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.