Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Waterlelie 14

2995TH Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Waterlelie 14 Heerjansdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het charmante en rustige Heerjansdam ligt deze royale geschakelde watervilla met een bijzondere combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime en lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, drie zonnige terrassen – waarvan één direct aan het water – en een grote inpandige garage. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op uw eigen oprit. De villa is ontworpen met oog voor licht en leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk open sfeer, terwijl de indeling uitnodigt tot comfortabel wonen met meerdere zit- en leefgedeelten. Dankzij de ligging aan het water ervaart u dagelijks rust en een gevoel van vrijheid – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gelegen in een verkeersluw en kindvriendelijk hofje, wat zorgt voor privacy en veiligheid. U geniet hier van de rust van het dorpsleven, terwijl u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast biedt de groene omgeving – met het Waaltje, de Oude Maas en de uitgestrekte polder – volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A15 of A16, en via station Barendrecht reist u in een kwartier naar Rotterdam Centraal. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water, met de stad om de hoek. BEGANE GROND: De royale voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage – ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. De living is royaal en sfeervol, met grote raampartijen en een schuifpui naar het terras aan het water. Dankzij de eikenhouten whitewash vloer en de speelse indeling ontstaat er een lichte en uitnodigende leefruimte met volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgerust met een royaal werkeiland met bergruimte en de vriezer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 6-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. De donkere Belgisch hardstenen vloer vormt een prachtig contrast met de lichte woonkamer. Het terras aan het water is een echte blikvanger: hier kunt u op elk moment van de dag genieten van het uitzicht, de rust en de zon. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot twee kamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, biedt toegang tot het royale L-vormige dakterras, waar u de zon op elk moment van de dag kunt opzoeken. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douchecabine, dubbele wastafel en royale bergruimte in de diverse spiegelkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een overloop met een aparte wasruimte, voorzien van aansluiting voor wasmachine, droger en de opstelling van de CV-installatie. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, die uitstekend kunnen dienen als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die extra bergruimte biedt – praktisch en netjes uit het zicht. BIJZONDERHEDEN: - Royale geschakelde watervilla met 5 slaapkamers - Drie terrassen, waaronder één direct aan het water - Grote inpandige garage met directe toegang tot de woning - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui - Moderne woonkeuken met werkeiland en complete apparatuur - Kindvriendelijke ligging in een verkeersluw hofje - Nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen - Prachtige natuurlijke omgeving met water, groen en recreatie - Uitstekende bereikbaarheid via A15/A16 en station Barendrecht Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.