Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Bergsebaan 22

4726SE Heerle • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Bergsebaan 22 Heerle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied, tussen de kernen van Heerle en Wouw staat deze vrijstaande woning met multifunctionele schuur van maar liefst ca. 126 m², op een royaal perceel eigen grond van 2.250 m². Alhier geniet u dagelijks van vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan zowel de voor- als achterzijde, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich toch op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis. Kort na aankoop in 2001 is vrijwel het volledige object onder handen genomen van leidingwerken tot sfeerbeleving maar bijvoorbeeld ook het niveau van isolatie waarbij vv. muur-, vloer- en dakisolatie als ook van isolerende beglazing. Later zijn hier anno 2022 nog een 14-tal zonnepanelen aan toegevoegd waardoor deze jaren ’20 woning bijzonder groen is van uitvoering! Inpandig treft u diverse elementen met een knipoog naar het warme verleden waarbij te denken aan paneeldeuren, sierlijsten in het stucwerk, een robuuste haardpartij, hoge plafonds, etc. De woonkamer is prettig ruim van opzet en biedt via de tuindeuren toegang tot de tuinkamer/serre met fraaie zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken welke ook weer ruim is en mag worden bestempeld als woonkeuken. Op de verdieping zijn momenteel een royale badkamer en twee slaapkamers aanwezig, met de relatief eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer. Hiermee is de woning flexibel in te delen en geschikt te maken voor diverse woonwensen. Een extra uniek element betreft het buitenleven: Rust, privacy en voldoende ruimte voor werk aan huis, hobby’s, kinderen, tuinfeestjes, etc. De royale schuur maakt de multifunctionaliteit van het geheel nog groter met opties voor opslag, privé werkplaats en nog veel meer. Daarbij is een brede toegang aan de voorzijde aanwezig en zelfs een 2e via de achterzijde. Wat ons betreft een uniek object met vele mogelijkheden! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, authentieke tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; meterkast met 6 groepen, kookgroep, krachtgroep t.b.v. schuur, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset (2021); woonkamer voorzien van een houtkachel, erker aan de voorzijde en tuindeuren naar serre/tuinkamer achterzijde, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; serre / tuinkamer met 2-tal dakramen, airconditioning, tussengroepenkast, stortbak, wasmachine-/ drogeraansluiting en eventueel leidingwerk (incl. 110 mm afvoer) t.b.v. douche en/of extra toilet, 2x tuindeuren naar tuin/terras; woonkeuken waarin geplaatst in een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, deur naar kelder. 1e verdieping: Overloop met een vlizo trap naar de bergzolder; betegelde bergkast met opstelplaats HR-combiketel, unit vloerverwarming t.b.v. keuken, wasmachine-/drogeraansluiting; royale hoofdslaapkamer (ca. 31 m²) met de mogelijkheid om te splitsen naar 2 slaapkamers, reeds vv. dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; slaapkamer rechts voor met een dakkapel en inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; betegelde badkamer met een dakkapel, ligbad, douche-/stoomcabine vv. streams, 2e wandcloset en badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Bergzolder met nokhoogte van ca. 1,80m, wandafwerking hout, houtenvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met tempex. Bijgebouwen: Royaal bijgebouw / schuur (ca. 126 m²), verdeeld in 2 garageboxen en een loods aan achterzijde, eventueel ook als open ruimte in te delen, reeds vv. 3x elektrische sectiedeur, tussengroepenkast, omvormer t.b.v. 14 zonnepanelen, water toe- en afvoer. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, oprit, gazon, plantenkas, tuinverlichting, buitenkraan, beregeningsput, achterom via voorzijde en 2e poort naar zandpad aan de achterzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in steens metselwerk, later voorzien van een kalkzandstenen binnenmuur waardoor een spouw is ontstaan en tempex blokken aan de buitenzijde welke zijn vv. sierpleister, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt een aluminium panelen met dakpanmotief, dak uitbouw gedekt met PVC. Serre/ tuinkamer uitgevoerd in houten skelet. Schuur: Opgetrokken in stalen frame vv. een gemetselde borstwering, kalkzandsteen binnen spouwblad, aluminium wandpanelen als buitenspouwblad, dak uitgevoerd met aluminium dakpanelen, kozijnen uitgevoerd in hout. Isolatie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, muurisolatie als via de buitenzijde aangebracht (8 cm tempex), alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen uit het jaar 2022. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2017) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De keuken is aanvullend voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 729.500

Kosten koper (geschat): € 16.440

2% overdrachtsbelasting (€ 14.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
2250 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4726

Google Maps

Geografisch overzicht Heerle

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerle

Woon- en buurtcijfers in Heerle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerle. In 2025 waren er 1.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerle
Jaar Inwoners
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

151

Label G

118

Label A

96

Label D

95

Label F

63

Label E

35

Label A++

9

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerle
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerle.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer woningen in Heerle

Bekijk meer woningen in deze plaats.