Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Olmenstraat 3

4726BZ Heerle • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.331

Fotogalerij

Olmenstraat 3 Heerle
Foto 52

Omschrijving

Welkom aan de Olmenstraat 3 in Heerle, een prachtige bungalow met vrij uitzicht waar rust en comfort perfect samenkomen. Deze levensloopbestendige woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: een lichte leefruimte, moderne afwerking, drie slaapkamers én een heerlijke tuin met zwembad. Hier woon je gelijkvloers, stijlvol en ontspannen. Zie jij jezelf hier al genieten? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert eenvoudig op eigen oprit of in de garage en komt binnen in een lichte, strak afgewerkte hal. Hier ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer voelt direct ruim, licht en fris aan. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De zithoek is heerlijk ruim en de eethoek, net om de hoek, biedt volop plaats voor lange, gezellige diners. De rustige kleurstelling zorgt voor een harmonieus geheel. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte met een open doorloop, een fijne balans tussen verbinding en privacy. De tijdloze witte keuken is voorzien van veel kastruimte, een Quooker en een Bora inductiekookplaat. Tegenover de keuken vind je een praktische provisie-/wasruimte: ideaal voor extra opslag en gemak. Slapen, Dromen & Douchen Via de centrale hal bereik je drie slaapkamers, allemaal gelegen op de begane grond. Perfect voor levensloopbestendig wonen. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig doorzicht in het groen, van voor naar achter. Hier word je elke dag ontspannen wakker. De tweede slaapkamer heeft eveneens een schitterend uitzicht op de tuin en de derde kamer is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, kastenkamer of werkruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer is modern en strak uitgevoerd en beschikt over een douche met handige nisjes, een wastafel en een tweede toilet. Tuinieren, Zonnen & Genieten Via de woonkamer stap je onder een fijne overkapping, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. De tuin is werkelijk een plaatje: een ruim gazon, een mooi terras, een schuur met overkapping én als absolute blikvanger een zwembad. Met het vrije uitzicht ervaar je hier ultieme rust en privacy. De garage is ruim en multifunctioneel, voorzien van een keukenblok en ideaal voor opslag, fietsen of een auto. Daarnaast heb je vanuit de garage direct toegang tot de achtertuin. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in het rustige en groene Heerle, waar je geniet van vrijheid en ruimte. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning straalt rust, comfort en verzorging uit. De moderne afwerking en het gelijkvloerse karakter maken dit huis perfect voor zowel levensgenieters als mensen die toekomstbestendig willen wonen. Ook voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en ontspanning is dit een unieke kans. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,34%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4726

Google Maps

Geografisch overzicht Heerle

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerle

Woon- en buurtcijfers in Heerle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerle. In 2025 waren er 1.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerle
Jaar Inwoners
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

151

Label G

118

Label A

96

Label D

95

Label F

63

Label E

35

Label A++

9

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerle
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerle.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer woningen in Heerle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.