Direct naar de inhoud
Logo van Van der Eijken Makelaardij

Torenbaan 3

4726AW Heerle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 2.067

Fotogalerij

Torenbaan 3 Heerle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerle, Torenbaan 3 - 3 A In een rustig dorp gelegen, zeer grote woning met veel mogelijkheden (multifunctioneel) op een royaal perceel voorzien van ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en veel bergruimte. MOGELIJKHEDEN: • BEDRIJF/KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS! • MANTELZORG/AANLEUNWONING! • IDEAAL VOOR ZZP’ERS! Bouwjaar: circa 1966. Perceelsoppervlakte: circa 680 m2. Inhoud woonhuis: circa 1.049 m3. Woonoppervlakte: circa 283 m2. Energielabel: D. Overdekt parkeren mogelijk: circa 100 m2. ZEER GROOT: INHOUD CIRCA 1.049 M3! Deze woning is grotendeels voorzien dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk rolluiken. RUIME (OVERDEKTE) PARKEERMOGELIJKHEDEN OP AFGESLOTEN, EIGEN TERREIN! Locatie: Deze woning is aan een doorgaande straat, in het rustige dorp Heerle gelegen, tussen Roosendaal en Bergen op Zoom (beide binnen 10 minuten bereikbaar), met een bushalte om de hoek en op slechts 3 minuten van de A58 met goede verbinding (A17 of A4) richting Randstad of Antwerpen. Tevens kunt u mooie fietstochten maken richting de Brabantse Wal, grenspark De Kalmthoutse Heide, Rucphense Heide en Buisse Heide. Voorgeschiedenis: Dit bijzondere, multifunctionele pand is in het verleden langdurig in gebruik geweest als cafetaria/bistro met woonhuis. De huidige eigenaren/bewoners hebben het gehele pand in gebruik als woonhuis. Dit gebruik is ook door de belastingdienst als zodanig erkent, zodat u (in principe bij gebruik als woonhuis) gebruik kunt maken van het lage tarief van de overdrachtsbelasting van 2% over de koopsom. Indeling: Begane grond: • Hal met trapkast. • Toilet met fonteintje. • Garderobenis. • Hele lichte woonkamer (circa 30 m2) met sierhaard (mogelijk gashaard). • Achterhal/entree met toegang tot multifunctionele ruimte. • Dichte woonkeuken (circa 17 m2) voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. Extra grote multifunctionele ruimte (voorheen cafetaria/taverne) bestaande uit: • Tweede keuken met aanrecht en berging/koeling (voorheen keuken van cafetaria). • Royale multifunctionele ruimte (circa 28 m2) met eigen ingang en meterkast. • Serre/kantoor/werkkamer (circa 20 m2) met twee schuifpuien. • Toilet. • Douche met vaste wastafel. • Grote bijkeuken (circa 18 m2) met wasbak en HR CV combiketel (Vaillant). Eerste verdieping (betonvloer): • Overloop. • Grote slaapkamer I (circa 14 m2) met vaste kast. • Mooie slaapkamer II (circa 11 m2)met vaste kast. • Zeer royale, geheel betegelde badkamer met Finse sauna, vast wastafelmeubel, douche, ligbad en deur naar plat dak (mogelijkheid dakterras). • Wasruimte met toilet, wasmachineaansluiting, wasbak en aansluiting voor droger. • Zeer royale slaapkamer III (circa 15 m2) met vaste wastafel en deur naar voornoemd plat dak. Tweede verdieping (betonvloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorzolder met veel bergruimte/kastruimte. • Grote slaapkamer IV met dakraam en vaste wastafel. Perceel: • Voortuin. • Royale oprit met mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. • Binnenterrein met dubbele carport (circa 70 m2), tweede carport (circa 25 m2) met mogelijkheid stallen caravan/camper/mobile home. • Grote berging (circa 24 m2). • Achtertuin met royale zijtuin. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
1049 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4726

Google Maps

Geografisch overzicht Heerle

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerle

Woon- en buurtcijfers in Heerle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerle. In 2025 waren er 1.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerle
Jaar Inwoners
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

151

Label G

118

Label A

96

Label D

95

Label F

63

Label E

35

Label A++

9

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerle
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerle.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer woningen in Heerle

Bekijk meer woningen in deze plaats.