Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Heerlen

Albert Cuypstraat 3 A

6415VD Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 438.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.610

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 3 A Heerlen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Heerlen gelegen vrijstaand geschakelde woning met vrij zicht aan voorzijde met o.a.: ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, dakterras, omsloten tuin, garage met separate bijkeuken en ruime oprit. INDELING Begane grond Middels oprit geschikt voor 2 auto's toegang tot de overdekte entree. Hal met doorlopende PVC visgraat vloer met band, geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Middels bronskleurige stalen deur toegang tot de riante U-vormige leefruimte totaal circa 47 m², woonkamer aan achterzijde (5.34 x 4.00 m) van de woning met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras (8.94 x 3.58 m); eetkamer (4.04 x 2.98m ) en keuken (3.96 x 3.22 m) voorzien van luxe keukeninstallatie (2025) aan voorzijde van de woning met riant kookeiland met kastruimte aan weerszijden en voorzien van inductie kookplaat met kookveld afzuiging en separate keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Middels opslaande tuindeuren toegang tot de omsloten achtertuin met het overdekte terras voorzien van zonwering, graszone en planten borders. Inpandige garage (5.92 x 2.82 m) met elektrische kantelpoort, bijkeuken (3.30 x 2.06 m) met witgoed aansluiting en deur naar achtertuin. Geheel omsloten achtertuin met overdekt terras, plantenborder en ruime graszone. Eerste verdieping Middels renoveerde trap toegang tot de overloop met doorlopende laminaatvloer Slaapkamer 1 (4.04 x 3.51 m). Slaapkamer 2 (4.09 x 2.74 m). Slaapkamer 3 (2.59 x 2.38 m). Geheel betegelde moderne badkamer (2.89 x 1.97 m) met bad, inloop regendouche en badmeubel met dubbele wastafel. Separate toiletruimte met duoblok Tweede verdieping Middels vaste gerenoveerde trap toegang tot de (ouder) slaapkamer 4 (5.34 x 4.02 m) met techniekhoek voorzien van CV installatie en WTW (defect). Vanuit de slaapkamer toegang tot het riante dakterras (4.05 x 2.94 m) aan de voorzijde van de woning. ALGEMEEN Geheel voorzien van rolluiken. Gelegen nabij uitvalswegen en centrum van Heerlen. Per direct beschikbaar. Genoemde maten zijn circa maten.

Hypotheek berekenen

€ 438.000

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 438.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6415

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.