Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Benzenrade 26

6419PG Heerlen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaals

Fotogalerij

Benzenrade 26 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande parel omgeven door natuur. Ligging aan het einde van een doodlopend straatje welke overgaat in een wandelpad. Vanaf 2017 geheel vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het uitzicht is een levend schilderij en weids. Gelegen in het geliefde Benzenrade in een rustige groene woonomgeving waar je volop kunt genieten van privacy en natuur, maar waar je in no-time op de snelweg zit of de drukte van de stad opzoekt. Daarnaast is deze woning duurzaam & energiezuinig en is de woning levensloopbestendig door de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Globale indeling Souterrain Kelderruimte van 12 m². Begane grond Via een afgesloten poort is middels een trap de hoofdentree bereikbaar. Entree met luxe inbouwkasten. Een open verbinding naar de leefkeuken en woonkamer. Twee slaapkamers en de luxe badkamer. Luxe inbouwkasten met wasmachine- en droger aansluiting en garderobe. Woonkamer met zeer veel lichtinval. Toegang naar de tuin met een dubbel openslaande deur en een loopdeur. Design gashaard en airconditioning. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken met kookeiland. Woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen bijna 80 m² groot. Leefkeuken met kookeiland voorzien van 5- pits gasfornuis met afzuiging. Combioven, afwasmachine en vrijstaande koel-vriescombinatie. Via de keuken is de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De gehele begane grond is voorzien van een luxe vloertegel met vloerverwarming. Boven de entree bevindt zich nog een vliering met HR -combiketel, te bereiken via een vlizotrap. Slaapkamer I (13,2 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer II (22 m²) met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een kleedhoek met een vaste kastenwand. Deze kamer heeft een “bloemenraam” van waaruit je een schitterend uitzicht hebt over de weilanden en prachtige zonsondergang. Hier wil je gewoon 's ochtends wakker worden. Deze kamer is ook ideaal als werkkamer. Luxe badkamer I (8 m²) met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel (Giquadro flatline) Eerste verdieping Slaapkamer met badkamer ensuite en ook voorzien van airconditioning. In totaal een oppervlakte van 44 m². Open slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon heb je een fantastisch uitzicht op de weilanden en het Imstenraderbos. De gehele eerste verdieping (inclusief het balkon) zijn voorzien van rolluiken. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel (Giquadro flatline) en zwevend toilet. Via de slaapkamer is de tweede verdieping bereikbaar middels een vlizotrap. Tweede verdieping Momenteel in gebruik als bergzolder. Oppervlakte > 1,5 is 22 m². Je kunt hier met gemak een vaste trap naar de tweede verdieping creëren. Met uitbreiding van twee ruime slaapkamers. Extern De woning is gelegen op een royaal perceel van 1213 m². Ruim, maar overzichtelijk. Perfect voor tuinliefhebbers en buitenmensen die graag midden in de natuur willen wonen. Een royaal gazon met diverse beplanting. Droom je van een moestuin, ook dat is hier mogelijk. De tuin is geheel omheind met een hekwerk, ideaal voor privacy en of huisdieren. Houten overkapping en modern tuinhuis. Ook is de tuin bereikbaar middels een poort aan de voorzijde van de straat. Deze ingang is rolstoel toegankelijk. Het houten tuinhuis van 16m² is voorzien van elektra en internet. Dus ook mogelijk om te gebruiken als werkplek of gastenverblijf. In het verlengde van de woning bevindt zich een royaal betegeld terras. Een schitterende plek waar men uitkijkt op de omliggende weilanden. Het uitzicht is adembenemend. 's Avonds kan je genieten van de prachtige zonsondergang op het terras. Aan de straat bevindt zich een dubbele carport van 30 m². Achter de carport is een berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, scooter of motor. Omgeving Exclusief wonen aan de rand van de stad en het buitengebied. Buurtschap Benzenrade is een zeer geliefde plek om te wonen. De woning staat midden in de natuur en geeft je het permanente vakantiegevoel. Het winkelcentrum van Welten is op fiets/ loopafstand. De bruisende stad Heerlen is op 10 minuten fietsen bereikbaar en je bent in 2 minuten op de autosnelweg. Basisscholen en middelbare scholen zijn meer dan voldoende aanwezig in de omgeving. Verder is Heerlen rijk aan Horeca en cultuur. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar oorspronkelijke woning 1924, geheel verbouwd en aangebouwd in 2017 - De woning is geheel voorzien van duurzame kozijnen gemaakt van Iroko hout met HR++ glas - Energielabel A - HR-combi ketel (Remeha, 2018, eigendom) - Woonoppervlakte 190 m² - Perceel 1213m² - Mogelijkheid tot uitbreiding tot 5/6 slaapkamers - Aanvaarding vanaf juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1213 m²
Inhoud
914 mÂł
Overige inpandige ruimte
71 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6419

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.