Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bongerd 21 A

6411JL Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 2.703

Fotogalerij

Bongerd 21 A Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met een groot dakterras, midden in het centrum van Heerlen? Dit appartement gelegen aan Bongerd 21A biedt alles wat u zoekt: een royale indeling, veel lichtinval en een uniek dakterras van ca. 35 m² dat als een waar verlengstuk van de woning fungeert. Het appartement biedt veel mogelijkheden waardoor het kan voldoen aan diverse woonwensen. De woning beschikt momenteel over één prettige slaapkamer, maar dankzij de indeling is het eenvoudig om een tweede ruime slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt u zich hier op een uiterst centrale locatie in Heerlen: voorzieningen als winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl het appartement zelf een rustige en comfortabele omgeving biedt. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via de Dautzenbergstraat, bevindt zich een privéberging (ca. 4 m²). Ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Eerste verdieping: De hal vormt de toegang tot de woning en biedt toegang de woonkamer en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 37 m²), die dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en uitnodigend is. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. De beschikbare ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om de keuken uit te breiden of verder bij het woongedeelte te betrekken. De woonkamer is het hart van het appartement. Met de stalen kozijnen, subtiele zwarte accenten en de royale lichtinval ontstaat een loft-gevoel waarin stijlvolle interieurs perfect tot hun recht komen. Ook aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een bijzonder sfeervol woondeelgedeelte, verdeeld over een split-level niveau. Hier zijn de badkamer, slaapkamer en een verlengde van de woonkamer gelegen. Aan deze zijde bevindt zich tevens het dakterras (ca. 35 m²), een heerlijk ruim en zonnig terras dat als een waar verlengstuk van de woonruimte fungeert. Het verlengde van de woonkamer biedt een veelzijdige ruimte (ca. 18 m²) met veel mogelijkheden. Zo kan het worden ingezet als hobbyruimte, thuiswerkplek of loungegedeelte. Bovendien kan de ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een zeer ruime tweede slaapkamer, waardoor het appartement over twee zeer royale slaapkamers kan beschikken. Er zijn kortweg volop mogelijkheden voor flexibiliteit en uiteenlopende woonwensen. Momenteel beschikt het appartement over één prettige slaapkamer (ca. 12 m²) , rustig gelegen aan de achterzijde met zicht op het dakterras. De slaapkamer zondert zich dankzij de split level ligging op een prettige wijze af van de rest van het appartement. De modern afgewerkte badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en praktische wasmachine-opstelling. De cv-installatie is netjes weggewerkt, waardoor de ruimte strak en verzorgd oogt. Extra informatie: - Bouwjaar van het pand betreft 1930; - Kleinschalig complex met 2 appartementen en een restaurant op de begane grond; - VvE-bijdrage: € 57,50 per maand, inclusief opstal-, glas- en brandverzekering; - Het VvE-beheer is uitbesteed aan MVGM; - Energielabel D geldig tot 18-05-2029; - Het appartement beschikt over eigen aansluitingen voor gas, water, elektra, TV & internet; - Voorzien van een laminaatvloer, waardoor de ruimtes een uniforme uitstraling hebben; - Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels met stalen en deels met houten kozijnen; - Verwarming middels cv-ketel Remeha Avanta (eigendom, bouwjaar 2012); - Privéberging aanwezig aan de achterzijde van het perceel; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Bongerd 21A is gelegen op een uitstekende, centraal gelegen locatie in Heerlen. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het bruisende stadscentrum, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, ontspanning of een gezellige middag uit hoeft u dus nooit ver te reizen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen hoofdwegen en snelwegen bereikt u in korte tijd omliggende steden zoals Maastricht, Sittard, Geleen en Aken. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de ligging ideaal. Het centraal station van Heerlen ligt op korte afstand, waardoor u snel en eenvoudig verbinding heeft met andere steden in de regio en het landelijk spoorwegnet. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6411

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.