Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Burg. Waszinkstraat 113

6417CW Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 2.960

Fotogalerij

Burg. Waszinkstraat 113 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie in de populaire wijk Bekkerveld, op korte afstand van het bruisende centrum van Heerlen, ligt deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning. Hier gaan modern wooncomfort en karaktervolle elementen hand in hand. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal instapklaar. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een zonnige stadstuin met achteringang, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Wat deze woning bijzonder maakt: Gelegen in Bekkerveld: een gewilde woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op loopafstand; * Recent gerenoveerd en instapklaar; * Vier royale, lichte slaapkamers; * Stadstuin met achterom. Nieuwsgierig? Kom gerust kijken en laat je verrassen door de ruimte, afwerking én ligging van deze woning. Indeling We betreden de woning via de originele voordeur en komen binnen in de vestibule, waar direct het karakteristieke glas-in-lood in de tussendeur opvalt. Vanuit hier stappen we de gang in, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en de toiletruimte met een modern, zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer van circa 30 m² is een lichte en uitnodigende ruimte, dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De natuurlijke lichtinval zorgt voor een prettige sfeer, terwijl de indeling veel mogelijkheden biedt voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Een aansluiting voor een vaatwasser is eenvoudig te realiseren. Het strakke ontwerp en de praktische indeling maken dit tot een fijne, functionele ruimte. Via de keuken is er toegang tot de recent opnieuw bestraatte stadstuin – een onderhoudsvriendelijke, zonnige buitenruimte waar je fijn kunt genieten. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) valt op door de ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer. De tweede slaapkamer, circa 8 m² groot, is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer (ruim 9 m²) beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de achtertuin – een fijn extraatje. De badkamer is modern en luxe afgewerkt, en vormt een echte eyecatcher op deze verdieping. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche en glazen schuifwand, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en spiegelverwarming, een designradiator én mechanische ventilatie. Dankzij de neutrale kleurstelling en hoogwaardige materialen ademt deze ruimte rust en comfort. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de ruime overloop van de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is bijvoorbeeld in te richten als thuiswerkplek, logeerkamer of wasruimte. Hoewel de wasmachineaansluiting zich nu in de kelder bevindt, zijn ook op deze verdieping aansluitpunten aanwezig – ideaal als je de was graag op een hoger niveau doet. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, voorzien van zowel een dakraam als een standaard raam, wat zorgt voor aangename lichtinval en goede ventilatie. Een leuke extra is de zolderkamer, bereikbaar via een klein deurtje. Deze knusse ruimte is perfect als speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Overige verdiepingen Via de keuken is de praktische kelder bereikbaar, die is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Eén ruimte doet dienst als bergruimte. in de tweede ruimte bevindt zich de CV-installatie en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Balkon Op de eerste verdieping is in één van de slaapkamers een balkon aanwezig, dat middels openslaande deuren toegankelijk is. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een handige achterom. Daarnaast is er een berging aanwezig, voorzien van elektra. Bijzonderheden * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. Op de tweede verdieping zijn de Velux dakvensters voorzien van dubbel glas; * Zonnepanelen, eigendom, 8 stuks; * CV- ketel, eigendom, 2025 ; * Parkeren aan de openbare weg met blauwe zone (ontheffing voor bewoners); * Aanvaarding in overleg, mogelijk op korte termijn. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6417

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.