Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Vastgoed

Carisven 13

6413PB Heerlen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voerendaal

Fotogalerij

Carisven 13 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Carisven 13 in Heerlen Vraagprijs: € 335.000 euro k.k. Aanvaarding: per direct De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 25 en 26 september a.s. In rustige en groene woonwijk ‘Carisven’ kunnen wij u een 'ECO-WONING’ aanbieden van bouwjaar 1998. De woning is ruim van opzet (131 m2 woonoppervlakte) op een perceel van 261 m2, is energiezuinig door middel van het hoge isolatiepakket en beschikt over een garage, aanbouw, tuinkamer/vide en een sfeervolle zonnige tuin. De woning ligt in een doodlopende straat, aan een bosrand en dichtbij uitvalswegen. Bijzonderheden: • Sfeervolle zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en toegang tot de tuinkamer • 131 m2 woonoppervlakte/ 261 m2 perceel/ inhoud 589 m3 • Lichte keuken met voldoende opbergruimte en een fijne kookomgeving • 4 ruime slaapkamers met goede lichtinval en toegang tot de vide vanuit de master bedroom • Moderne badkamer van alle gemakken voorzien inclusief 2e toilet, douche, wastafel en een ligbad • Onder architectuur aangelegde achtertuin met veel ruimte en tuinhuis • Zeer ruime inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en toegang tot de woning • Energielabel A • Watertank voor hemelwateropvang. Hergebruik water voor toilet en buitenkranen • Nieuwe CV ketel van het merk ATAG in eigendom uit 2024 • Verwarming door middel van vloer en muurverwarming waardoor geen radiatoren aanwezig zijn • In 2024 is de buitenkant van de woning volledig geschilderd • Gehele zolder en trap geschilderd in 2025 • Mogelijkheid tot aansluiten van glasvezelverbinding • De woning ligt aan een doodlopende, druppelvormige straat. De ruime opzet biedt een prettige en rustige woonomgeving • Directe toegang tot het park/bos: Vanuit je woning wandel je zo het park of bos in • Speeltuintje en pingpongtafel aan het einde van de straat • Leuke, gezellige straat met sociaal toezicht van de bewoners • De woning ligt op korte afstand van winkels waaronder een AH en Action INDELING: Begane grond: • Entreehal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. • Zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en toegang tot de tuinkamer. • Keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van apparatuur en voldoende opbergruimte. • Zeer ruime inpandige garage met automatische sectionaaldeur met betegeld gedeelte voor bijv de vriezer, wasmachine en droger of extra opslag. • Vanuit de tuinkamer/vide toegang tot de achtertuin, perfect voor buiten eten of ontspannen in een groene omgeving. Eerste verdieping: • Slaapkamer 1: ruime masterbedroom met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kast en toegang tot de vide met balustrade. • Slaapkamer 2: Ruime kamer, ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. • Slaapkamer 3: Lichte kamer, perfect voor een kind, als hobbyruimte of extra slaapkamer. • Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, en een 2e toilet. Tweede verdieping: • Slaapkamer 4: Recent geschilderd in 2025 en voorzien van voldoende licht via kantel dakraam. • Opstelling van de CV ketel in eigendom. • Ruime opbergmogelijkheden onder het schuine dak. Buitenruimte: • Achtertuin: Een ruime onder architectuur aangelegde tuin met terras beplanting en tuinhuisje voor opslag. • Voortuin: nette onderhoudsarme voortuin. • Parkeerplaats: voor de garage op eigen terrein. De woning aan de Carisven 13 biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een duurzaam thuis in een groene en sociale wijk. Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.