Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Caumerbeeklaan 26

6417BG Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.553

Fotogalerij

Caumerbeeklaan 26 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid bieden we aan een fraai en royaal dertiger jaren herenhuis gelegen te Heerlen/Caumerveld aan de Caumerbeeklaan 26. Indeling: Souterrain: Het souterrain is in gebruik als provisiekelder en bevindt zich onder de hal, voorzien van plavuizenvloer afwerking en opstelplaats voor de HR-combi cv-installatie. Parterre: Oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Voortuin met toegang tot de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een Terazzo plavuizen vloer, meterkast en hoek voor garderobe. De fraaie trappenpartij die recent geheel is voorzien van een nieuwe eiken trede afwerking. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De royale woonkamer met keuken in de aanbouw is totaal ca 80m2 groot. De woonkamer heeft een fraaie eiken plankenvloerafwerking en aan de wand is een strak meubel met veel opberg mogelijkheden. Strak gestucte schouw met een inbouw houtkachel. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken met eetkamer gesitueerd. Vanuit deze ruimte toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Een plavuizenvloer als vloerafwerking en de kunststof keuken installatie is voorzien van veel kastruimte in wand/en eilandopstelling. De werkbladen zijn van composiet en de keuken is voorzien van inbouw apparatuur. De tuin is een aanrader voor de echte tuinliefhebber. Een terras aan de zijde van de eetkamer en een terras onder de houten overkapping met blokhut aan de achterzijde. De fraaie "plataan" die voor schaduw zorgt op warme zomerse dagen en sfeer in de tuin. De garage met openslaande deuren is verdeeld in twee ruimtes waarbij het achterste gedeelte als wasruimte fungeert met aansluitpunten voor wasapparatuur. Gemetselde buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van authentieke lambrisering en eiken plankenvloer afwerking. Toegang tot twee slaapkamers, waarbij de voormalige derde slaapkamer is ingericht als walk-in closet en bereikbaar en suite vanuit de achter gelegen slaapkamer met balkon aan tuinzijde. De slaapkamer aan voorzijde gelegen is voorzien van een erker met uitzicht over de straat en originele wand inbouw kasten. De badkamer met electrisch bedienbare vloerverwarming is voorzien van een badkamermeubel me dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met hardglazen douche deur en zwevend toilet. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping bereikbaar via de vaste trap, overloop met toegang tot drie slaapkamers, deze zijn allemaal voorzien van een dakkapel en laminaat vloerafwerking. De ruime toiletruimte met badkamermeubel en dubbele wastafel. Derde verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop bereikbaar de royale bergzolder. Bijzonderheden: De fraaie woning is gelegen op een van de meest geliefde woonplekken in Heerlen zuid op directe loopafstand van voorzieningen zoals scholen voor basis-/ en voortgezet onderwijs. D'r Aambusj op enkele minuten loopafstand en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gehele woning is voorzien van isolatie glas en beschikt nog over authentiek afwerkingsdetails zoals paneeldeuren en glas in lood. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
249 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6417

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.