Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

De Heugden 54

6411DM Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.722

Fotogalerij

De Heugden 54 Heerlen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Heerlen mogen wij u dit mooie appartement op de vierde verdieping aanbieden. Het ruime appartement (90 m²) is sinds 2021 volledig gerenoveerd en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer, open keuken en airco, een moderne badkamer, nette toiletruimte, twee grote slaapkamers en een ruim balkon. Op een afgesloten terrein kan de auto worden geparkeerd. Kortom, zoek je een modern en instapklaar appartement nabij het centrum van Heerlen? Dan is dit appartement aan de Heugden 54 zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C VVE-bijdrage: € 290,- per maand (incl. water). Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: middels stadsverwarming Warm water voorziening: Airco: aanwezig in de woonkamer Indeling: • Begane grond Gemeenschappelijke entree, bellentableau, trappenhuis, brievenbussen en liftopgang. Rondom het appartementencomplex bevindt zich een ruime, gezamenlijke parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Voor bewoners is een pasje beschikbaar voor toegang tot het terrein. • 4e verdieping Centrale hal met meterkast. Entree appartement. Hal met garderobe. Ruime woonkamer (ca. 47 m²) met een mooie laminaatvloer, veel lichtinval, open keuken en airco-installatie. De keuken is modern afgewerkt en staat opgesteld in een rechte wandopstelling met hierbij een ''kookeiland''. De volgende apparatuur is in de keuken ingebouwd: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via de woonkamer is een verdeelhalletje te bereiken. Vanuit dit halletje zijn twee slaapkamers, de toiletruimte, badkamer en cv/bergruimte bereikbaar. De badkamer is fraai afgewerkt in grijstinten en beschikt over een douchecabine en een dubbele wastafel met modern badkamermeubel. De toiletruimte is net zoals de badkamer recent vernieuwd en voorzien van een hangend toilet. De slaapkamers (9 m² en 12 m²) zijn georiënteerd aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Via de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. • Ligging Appartementencomplex De Heugden ligt op een uitstekende locatie in het hart van Heerlen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het bruisende centrum van Heerlen met winkels, horecagelegenheden, cultuur en gezellige terrasjes ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de N281 en de A76 ben je in een mum van tijd onderweg richting Maastricht, Aken of Sittard. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, het station Heerlen en diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je moeiteloos alle kanten op kunt. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6411

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.