Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderhuys Makelaardij BV

De Kommert 36

6419GD Heerlen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brunssum

Fotogalerij

De Kommert 36 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE PRACHTIGE HOEKWONING Gemoderniseerde hoekwoning met inpandige garage gelegen aan de rand van Welten-Dorp op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. van het centrum van Heerlen en natuurgebied Terworm, Met nieuwe vloeren, nieuw stucwerk, nieuwe badkamer en nieuwe keuken. Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, 4 slaapkamers, inpandige verwarmde garage en een ruime woonkamer met open leefkeuken. De nieuw aangelegde omsloten achtertuin met gazon en groot terras biedt optimale privacy. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde kan men een auto op eigen terrein parkeren. Royale entree/hal met meterkast met vernieuwde Hager groepenkast. Toegang tot de verwarmde inpandige garage voorzien van water en elektra aansluitingen. Mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor of werkruimte aan huis. Tussenruimte met kastruimte en een moderne toiletruimte voorzien van een toilet en een wastafel. Mogelijkheid en aansluitpunten voor het realiseren van een douche. Hobbyruimte (kan ook dienstdoen als extra slaapkamer). Werkkamer, ook geschikt als 4de slaapkamer. Door het samenvoegen van deze 2 ruimtes ontstaat een royale tuinkamer of grote werkkamer/kantoorruimte. Ideaal voor wonen en werken aan huis. Toegang naar de mooi aangelegde tuin met groot nieuw aangelegd terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is geheel omsloten met nieuwe kwaliteits-omheining en biedt veel privacy. Eerste verdieping: Mooi trappenhuis en hal met glazen scheidingswand. Voorbereiding/mogelijkheid voor het plaatsen van een of twee glazen deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer en aan de voorzijde de mooie leef-keuken voorzien van een zeer fraaie moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met zit-/werkeiland en groot werkblad. De afzuigkap is separaat aangesloten naar buiten. De keuken is voorzien van Pelgrim inbouwapparatuur (met garantie). Tevens is op deze verdieping nog een bergruimte gelegen. Woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nieuwe hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een goede lichtinval. De keuken en de woonkamer zijn beiden voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tweede verdieping: Middels vaste open trap bereikbaar. Overloop. Prachtige nieuwe badkamer uit 2023 voorzien van inbouw- en nachtverlichting. Ligbad met inklapbare en wegdraaibare douchewand en inbouwkranen en een fraaie wastafel. Twee ruime slaapkamers voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer is voorzien van airco (2022) voor koelen en verwarmen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe ondervloer met fraaie kwaliteit laminaatvloeren en nieuwe plinten. Berging met aansluitpunten voor was-apparatuur, mechanische ventilatie unit (2025) en CV-ketel. (eind 2024 vernieuwd). Omgeving: De woning is rustig gelegen in een groene woonomgeving op een centrale locatie op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Nabij winkels, basisschool, middelbare school, MBO en HBO en het Zuyderland ziekenhuis. Goede bereikbaarheid van diverse belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Heerlen, Dankzij de nabijheid van de A76 en A79 ben je ook snel onderweg richting Maastricht, Aken of Eindhoven. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Woon oppervlakte: 133 m2 - Perceel oppervlakte: 176 m2 - Bruto Inhoud: 535 m3 - Energielabel: C - Energielabel is in 2020 opgesteld. Dit zal zeer waarschijnlijk kunnen worden verbeterd, aangezien in 2021/2022 zonnepanelen en een airco zijn geplaatst. - CV ketel uit november 2024 (huur euro 45,70 incl. onderhoud) - Nieuwe zonnepanelen Hyundai met micro omvormers (7x490W) (Eind 2022) - Meerdere moderniseringen sinds 2021 - Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2015 Algemeen: • Kruipruimte incl. ontluchting aanwezig. Gasmeter en watermeter vervangen in meterkast. Nog geen glasvezel aanwezig. • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel Glas HR++. • Kozijnen voorzien ventilatieroosters en kiep-/draairamen voorzien van horren. • Cv-ketel (huur), rookgasafvoer en thermostaat vervangen (eind 2024). Bediening via thermostaat in woonkamer of via app. • Nieuwe zonnepanelen Hyundai met micro omvormers (7x490W) (Eind 2022) • Geheel nieuwe tuin: Stapelblokken, trap, terras, schuttingen, tuinverlichting en stopcontacten (Zomer 2024). Tuin tevens bereikbaar via poort. • Elektrisch bedienbare luifels aanwezig bij woonkamer, keuken en tuin. • Extra brede tuin, t.o.v. andere huizen, incl. groene achtergrond • Extra privacy, gemeentestuk achter tuin (geen aangrenzende huizen). Tevens rechts minder inkijk door hoge wand/huis v.d. buren. • Gehele huis voorzien van nieuwe lichtschakelaars, stopcontacten, verlichting (Eind 2021). Elektra deels vervangen en stopcontacten verplaatst of bijgeplaatst. • Nieuwe centrale afzuiging unit voor wc en badkamer (Midden 2025) • Grotendeels opnieuw gestukt en geverfd (Midden 2021). • Alle deuren en deurposten opnieuw geverfd (Midden 2021). Voorzien van nieuwe deurklinken. • Trappen, traptreden, trapleuningen geheel opnieuw gelakt (Eind 2021) • Grotendeels voorzien van nieuwe, op maat gemaakte raambekleding (Eind 2021) Begane grond • Voordeur zou bediend kunnen worden vanaf de keuken, op dit moment niet aangesloten/in gebruik. Niet geverifieerd. • Garage incl. verwarming, elektriciteit en wateraansluiting aanwezig. • Geheel nieuwe Hager meterkast met nieuwe groepen. In totaal nu 16 groepen aanwezig. Nieuwe kabels met aparte groepen t.b.v. keuken apparatuur, • Begane grond geheel geëgaliseerd en voorzien van nieuwe ondervloer incl. laminaatvloer en plinten (2022) • Koof rondom verwarming gemaakt in logeerkamer (Eind 2021) • Internet aansluiting in kantoor aanwezig. • Wc is nog voorzien van oude douche aansluiting en afvoer. Eventueel kan hier een douche gerealiseerd worden. In de tuinkamer kan een keukenblok gerealiseerd worden. Dit zou dan een aparte woonunit kunnen zijn. • Wand tussen 3e en 4e slaapkamer is een houten wand, kan eventueel verwijderd worden voor grote tuinkamer. Tevens mogelijkheid voor wonen en werken aan huis op deze verdieping. Eerste verdieping • Gehele verdieping geëgaliseerd en voorzien van hoogwaardig gelijmde pvc-visgraat vloer en nieuwe hoge plinten. • Nieuwe keuken incl. Pelgrim apparatuur met 8 jaar garantie (Eind 2021) • Nieuwe koof rondom verwarming naast keuken. • Nieuwe koof boven keuken incl. spotverlichting (2021) • Glazen wand geplaatst (Eind 2021) • Separaat lucht kanaal voor afzuiging keuken gemaakt naar buiten. Tweede verdieping • Verdieping voorzien van nieuwe ondervloer, laminaatvloer en plinten. • Houten kozijnen naast trap geheel opnieuw geverfd en voorzien van nieuw glas. • Geheel nieuwe badkamer (Midden 2023). Voorzien van spotverlichting en nachtverlichting (ledstrip + spot in nis). Geheel voorzien van inbouwkranen en inklapbare en weg te draaien douchewand. • Internet kabel aanwezig in beide slaapkamers t.b.v. tv. • Beide slaapkamers voorzien van rolluiken. • Airco op slaapkamer, bediening via afstandsbediening of app (eind 2022). Verwarm en koelfunctie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6419

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.