Direct naar de inhoud
Logo van Troost Onroerend Goed

De Tichel 159

6417RC Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 177.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.400

2% overdrachtsbelasting (€ 3.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 182.900

Koopprijs /m²: € 2.862

Fotogalerij

De Tichel 159 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT OP 5E ETAGE MET BALKON Dit instapklare hoekappartement aan De Tichel 159, in de geliefde wijk Caumerveld / Douve Weien, combineert comfort, een rustige ligging én een gunstige prijs. Met een woonoppervlak van 62 m², een slaapkamer en een studeer-/werkkamer, een heerlijk balkon op het oosten, een berging, een privé-parkeerterrein voor bewoners en diverse voorzieningen dichtbij, is dit appartement een mooie kans voor starters of singles die op zoek zijn naar een instapklaar thuis met alles binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Hoofdingang met bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Verder beschikt de woning hier over een eigen berging (ca. 5 m²) en is er een gezamenlijke, afgesloten, inpandige fietsenstalling zodat uw fiets altijd droog en veilig is. Vijfde etage: Het appartement bevindt zich op de vijfde etage en heeft een hoekligging. Hierdoor ervaart u extra rust, veel lichtinval en het gevoel van halfvrijstaand wonen. De entree is gesitueerd aan een binnengalerij, waardoor de kou buiten blijft. INDELING: Entree, hal/gang met (gasten-)toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot het (deels) aangesloten balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het oosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon! De moderne, (semi-)open keuken is recentelijk vernieuwd en beschikt over een 4-pits gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer en veel kastruimte. In een van die muurkasten bevindt zich de CV-installatie. Slaapkamer (ca. 12 m²) met grote raampartij en eigen toegang tot de badkamer. Badkamer, v.v. wastafelmeubel, douche met regendouche en radiator. De badkamer is zowel via de slaapkamer als via de hal/gang te bereiken. Dit biedt de mogelijkheid om de deur in de slaapkamer niet te gebruiken en in plaats hiervan extra opbergruimte in de slaapkamer te creëren. Studeer-/werkkamer (ca. 6 m²), ook uitstekend geschikt als walk-in closet of opslagruimte . In deze ruimte bevindt zich de wasmachine-aansluiting. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN In 2021 is het complex voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas, dat uiteraard bijdraagt aan de energiezuinigheid. Ook zijn de gevels aan de galerijzijde gerenoveerd waardoor het gebouw representatief en verzorgd oogt. BUITENRUIMTE EN PARKEREN Het complex straalt ruimte en rust uit; de gebouwen liggen in verzorgde groenvoorzieningen. Voor de auto is er altijd plaats: bewoners en bezoekers kunnen ruimschoots vrij parkeren op het parkeerterrein van het complex. CENTRALE LIGGING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De ligging van dit appartement maakt het extra aantrekkelijk. Scholen, winkels en het Zuyderland Medisch Centrum liggen op korte afstand en dankzij de prima aansluiting op de uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Maastricht, Aken of Eindhoven. Een ideale combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid! AANVAARDING Per direct De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief. INTERESSE? NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 177.500

Kosten koper (geschat): € 5.400

2% overdrachtsbelasting (€ 3.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 182.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 177.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2015, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6417

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.