Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Dokter de Weverlaan 12

6416GP Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Dokter de Weverlaan 12 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen is het in de fijne woonwijk "De Erk" gelegen in Heerlen Zuid. Het gebied kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bebouwing in een glooiend terrein met veel en fraaie bomen. Het halfvrijstaande en goed onderhouden woonhuis is zeer verrassend en ruim van indeling, gelegen in de Dokter de Weverlaan 12. Indeling: Parterre: Een royale beklinkerde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen en een fraai aangelegde voortuin. Op de oprit is een duurzame en luxe berging geplaatst, deze is aan buitenzijde bekleed met duurzame houten delen van "Padoek hout". Entree/ontvangsthal met plavuizenvloer afwerking. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Garderobe. Centraal in de woning is de fraaie eiken trap geplaats die toegang biedt tot de verschillende woonlagen en ruimtes. Een hardglazen schuifelement met toegang tot de woonkamer. De strak gestucte schouwpartij met open haard is centraal in de ruimte geplaatst. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er een optimale lichtinval is. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht combinatie en in deze ruimte is de zeer goed uitgeruste meterkast geplaatst. Aansluitpunt voor de HR. combi cv-installatie. Enkele trede lager is het souterrain gelegen en geheel voorzien van een plavuizenvloer. Dit is opgedeeld in twee separate ruimtes waarbij de voorste ruimte is ingericht als wasruimte met de aansluitpunten voor witgoed. Tevens is de omvormer van de 17 zonnepanelen hier geplaatst. Niveau +/+ 1: Een heel gezellige plek in het huis met optimaal tuincontact. De royale leefkeuken met keukeninstallatie is hier geplaatst. Een eiland met kook en spoelgedeelte en een ruime kasten wand met apparatuur en bergmogelijkheden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouw-apparatuur: stoomoven, oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser. De schuifpui naar terras en tuin en ernaast gelegen een loopdeur voor het dagelijkse gebruik. Voor tuinliefhebbers is er de heel zonnig gelegen en groen omsloten tuin met een gezellig terras om heerlijk te kunnen genieten van zomerse dagen. Niveau +/+ 2: Overloop met toegang tot de 1e badkamer, voorzien van een inloopdouche met douchecabine, badkamermeubel en zwevend toilet. De hoofdslaapkamer is heel comfortabel ingericht met een walk-in closet, badkamer en dakterras. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde. Een Walk-in closet met inbouwkasten, vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de fraaie badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een strakke micro topping. Een royale inloopdouche met hardglazen spatscherm, ligbad, badkamermeubel en strak gestucte plafond voorzien van inbouw verlichting. Niveau +/+3: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De meest links gelegen slaapkamer is voorzien van een commode met wastafel en airco. Fijne slaapkamers met veel lichtinval. Bijzonderheden: De woning is afgewerkt met duurzame en luxe materialen. Zo zijn de kozijnen van aluminium met isolatieglas. Op de dakhelling zijn 17 zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van elektriciteit voor eigen gebruik. Een alarminstallatie als beveiliging voor inbraak. De woning is heel centraal gelegen in een rustige woonomgeving op enkele fietsminuten van het centrum van Heerlen. Prima aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. Scholen voor basis en voortgezet onderwijs op directe loop/fiets afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6416

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.