Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Eikstraat 75

6413RT Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 224.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.330

2% overdrachtsbelasting (€ 4.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 230.330

Koopprijs /m²: € 2.488

Fotogalerij

Eikstraat 75 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledig onderkelderde en goed onderhouden hoekwoning ligt op een fijn perceel met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer, gesloten keuken in twee delen en een verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. Vast trapverbinding naar zolder waar een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tuin op het zuidwesten is zonnig en via de poort aan de zijkant toegankelijk. Basisvoorzieningen liggen in de nabijheid van de woning. Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en deze ruimtes zijn inpandig of vanuit de tuin toegankelijk. Door de stahoogte van 1.95m zijn de vier ruimtes prima bruikbaar als hobbyruimte of sportruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en is tevens de opstelplaats van de cv ketel. Begane grond: De voortuin is keurig aangelegd en via de oprit wordt de voordeur van de woning bereikt. Vanuit de hal is er toegang tot het geheel betegelde moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de kelderruimtes en de entree van zowel de woonkamer als de keuken. In de doorzon woonkamer (7.45 x 2.64/3.69m) ligt een houten plankenvloer. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via een schuifdeur is er toegang tot de keuken (2.67/3.45 x 3.25m) met een keukenopstelling in twee delen met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en veel kastruimte. Via de keuken is er toegang tot de zij- en achtertuin met twee terrassen, een gazon, meerdere borders en een poort naar de voorzijde. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm geeft schaduw in de zomerdag. Ook het achterpad is vanuit de tuin toegankelijk en er is een trap met fietsgoot richting de kelders. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers: 1 (4.03 x 3.73/2.70m), 2 (3.34 x 3.73m), 3 (2.70 x 3.27/2.03 en 4 (2.17 x 2.22m). Deze zijn allen voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. De vergrote en geheel betegelde badkamer (2.97 x 1.07m) heeft een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trapverbinding naar de zolder. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolderkamer met een klein dakraam. Door enkele aanpassing kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Vaillant HR combi cv ketel (2010) is in eigendom. Parkeergelegenheid op de oprit en/of naast de woning. Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken richting Heerlen, Sittard of Maastricht. Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid. Uitstekend gelegen gezinswoning met verrassend veel binnenruimte op een prettig perceel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 224.000

Kosten koper (geschat): € 6.330

2% overdrachtsbelasting (€ 4.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 230.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 224.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.