Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Fossielenerf 512

6413MK Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.659

Fotogalerij

Fossielenerf 512 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in rustige woonwijk Op zoek naar een woning waar u zonder klussen direct kunt intrekken? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan het Fossielenerf 512 in Heerlen precies wat u zoekt! Dit huis combineert comfort en gemak met een praktische indeling, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar u kunt genieten van een prettige woonomgeving. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Sittard en Duitsland eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning gunstig gelegen is. Met een ruime woonkamer, een complete open keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een vrijstaande garage naast het huis, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras maakt het plaatje helemaal compleet. Kortom: een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Bij binnenkomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op, gevolgd door een nette ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is sfeervol afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en geniet van veel daglichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras in de achtertuin. De gesloten trapopgang naar de eerste verdieping zorgt voor extra rust in de woonkamer. De open keuken in U-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kinder-, werk- of logeerkamer. De masterbedroom is extra comfortabel uitgerust met een airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is geheel betegeld. Hier vindt u een stijlvol badkamermeubel met wastafel en spiegel, een toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij het raam is er voldoende natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Tevens vindt u hier een vierde slaapkamer, voorzien van tapijt, een dakraam en handige opbergruimte achter schuifdeuren. Tuin De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Het overdekte terras biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De borders met groen zorgen voor een frisse uitstraling. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, die is voorzien van een sectionaalpoort en plaats biedt voor een auto en extra opslag. Bijzonderheden - Energielabel B - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom - Garage met sectionaalpoort - Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.