Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Gelein 16

6419DC Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 648.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.810

Koopprijs /m²: € 2.391

Fotogalerij

Gelein 16 Heerlen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELEIN 16 TE HEERLEN Op een mooie en geliefde woonlocatie aan een verkeersluwe straat kunnen wij u deze vrijstaande villa met onder meer woonkamer met tuincontact, eetkamer met semi-open keuken, kantoorruimte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, overdekt terras, vrijstaande dubbele garage en fraai aangelegde besloten tuin op een ruim perceel te koop aanbieden, ideaal voor grote gezinnen of kantoor/praktijk aan huis ALGEMEEN Vraagprijs: € 648.000,-- k.k. Aanvaarding: korte termijn mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar:: circa 1979 Perceeloppervlak: 765 m² Woonoppervlakte: circa 271 m² Overig inpandige ruimte: circa 10 m² (kelder) Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m² (overkapping en loggia) Externe bergruimte: 39 m² (garage) Inhoud: circa 959 m³ (woonhuis), circa 154 m³ (garage) Energielabel: C (geldig tot 09-10-2035) TYPERING Deze vrijstaande villa van architect Vermeulen is een prachtig voorbeeld van de Bossche School. De Bossche School staat bekend om haar tijdloze, harmonieuze architectuur met strakke lijnen, natuurlijke materialen en een gevoel van rust en orde. Deze bouwstijl, ontstaan na de oorlog, draait om eenvoud, maatvoering en balans - architectuur die niet overheerst, maar tot rust brengt, onder meer ook toegepast in Abdij St. Benedictusberg in Mamelis. Architect Vermeulen liet zich inspireren door deze principes. Zijn ontwerpen kenmerken zich door een ingetogen maar indrukwekkende uitstraling. De woning is gelegen in de geliefde en verkeersluwe buurt Gelein in de wijk Welten, grenzend aan het Zuid-Limburgse heuvelland en het natuurgebied Terworm. De wijk kenmerkt zich door veel vrijstaande woningen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Door de nabijheid van het centrum van Heerlen zijn toch alle gewenste voorzieningen, van (hoge)school tot medische voorzieningen, in de nabijheid gelegen. Het winkelcentrum 't Loon ligt zelfs op loopafstand. De belangrijke uitvalswegen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. In het vlakbij gelegen natuurgebied Terworm is het grandioos ontspannen middels een fietstocht of een heerlijke wandeling. Het licht glooiende landschap met zijn smalle, kronkelige wegen biedt u een oase van rust na een drukke werkdag, op uw route treft u alleen een paar boerderijen en de kastelen Terworm en Cortenbach. Het is ook het stroomgebied van de meanderende Geleenbeek, met zijn grote diversiteit aan flora en fauna. De woning is degelijk en in spouw gebouwd, met betonnen verdiepingsvloeren, bij de bouw geïsoleerd qua muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De afwerking is hoogwaardig, waarbij de gehele parterre is voorzien van een doorlopend gelegde plavuizen vloer en door de gehele woning houten elementen en plafonds zijn aangebracht. Het is gelegen op een ruim perceel en de woon- en eetkamer bieden door de grote glaspartijen veel lichtinval en beschikken voor een optimaal tuincontact over diverse openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. De geheel omheinde achtertuin biedt u optimale privacy en is stijlvol aangelegd met onder meer een groot overdekt terras aansluitend aan de woning, een ruim gazon, een gemetselde tuinmuur (kloostermuur) en een vrijstaande gemetselde dubbele garage. Kortom, een object met veel ruimte en rust, beschikkend over meerdere gebruiksmogelijkheden, waar u geniet van het comfort van de stad en de ontspanning van de nabij gelegen natuur. Gegarandeerd woongenot! INDELING Souterrain: Wijn-/provisiekelder (9,8 m²) met toegang kruipruimte (onder gehele woning). Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde plavuizen vloer): Overdekte entree; hal (5,9 m²) met garderobe, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en openslaande dubbele deuren naar woongedeelte; gang met open verbinding naar eetkamer (totaal 19,2 m²) voorzien van openslaande dubbele deuren naar achtertuin, deur naar keldertrap en open bordestrap naar verdieping; deels betegeld toilet voorzien van voorportaal met wastafel; semi-open keuken (8,6 m²) voorzien van keukeninstallatie in U-opstelling met diverse boven- en onderkasten, laden, rvs afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven en werkblad met rvs spoelbak, alsmede ertegenover gelegen gedeelte met boven- en onderkasten, laden en werkblad; bijkeuken (8,9 m²) aan linkerzijde met tegelvloer, witgoedaansluitingen, wasbak, deur naar oprit en wasstortkoker (vanuit badkamer I); ruime woonkamer (36,5 m²) aan achterzijde met fraaie open haard en openslaande dubbele deuren naar achtertuin; kantoor-/hobby-/slaapkamer VII (28,4 m²) aan rechterzijde met vrijstaande (pot)kachel. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met beukenhagen, keien, beplanting; ruime oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's naar achter de woning gelegen garage en poort naar achtertuin; vrijstaande dubbele garage (38,7 m²) met twee kantelpoorten waarvan één met loopdeur, deur naar tuin en overkapping (7,6 m²); geheel omheinde en stijlvol aangelegde achtertuin met veel privacy, aansluitend aan de woon- en eetkamer voorzien van een ruim overdekt terras (19,3 m²) met terrasverwarming, een ruim gazon, kiezelpartijen, hagen, bomen, bloemperken, borders, beplanting en poort naar oprit. Eerste verdieping: Ruime overloop en slaapkamergang (16,9 m²); deels betegeld separaat toilet; deels betegelde badkamer I (6,4 m²) met inloopdouche, 2 wastafels met spiegelkast, designradiator en wasstortkoker (naar bijkeuken); (ouder)slaapkamer I (15,4 m²) aan achterzijde voorzien van voorportaal met vaste kastenwand, inloopkast (4,0 m²), openslaande dubbele deuren naar loggia (3,1 m², inpandig balkon) en eigen deels betegelde badkamer II (6,5 m²) voorzien van ligbad en 2 wastafels met spiegelkast; slaapkamer II (11,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (9,8 m²) aan voorzijde; slaapkamer IV (9,8 m²) aan voorzijde; slaapkamer V (9,4 m²) aan voorzijde; slaap-/televisiekamer VI (14,5 m²) aan rechterzijde met toegang berg- en cv-ruimte (12,8 m²) voorzien van cv-gas verwarmingsketel (Nefit 9000i W, bouwjaar 2019, eigendom) en indirect gestookte boiler (Nefit 80 liter, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur gebouwd (Vermeulen); - Fraai gelegen verkeersluwe straat; - Ruim perceel (765 m²); - Goed geïsoleerd (dak, muur en dubbel glas); - Veel (woon)ruimte met diverse mogelijkheden; - Separatie woon- en eetkamer met aansluitende semi-open keuken; - Zes slaapkamers en twee badkamers; - Kantoor- of praktijkruimte op de parterre (of slaapkamer); - Parterre geheel met doorlopend gelegde plavuizen vloer; - Dubbele vrijstaande garage; - Achtertuin met veel privacy; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de nabije omgeving, winkelcentrum op loopafstand; - In de koopovereenkomst zullen een "niet-zelf-bewoond" en "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 648.000

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 648.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
959 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9000i (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6419

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.