Direct naar de inhoud
Logo van Vijgen Makelaardij

Groene Boord 9

6411GE Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.950

Fotogalerij

Groene Boord 9 Heerlen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT MARKANT, RUIME WOONHUIS HEEFT EEN PRACHTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN HEERLEN, MET VRIJ UITZICHT OP HET HERTENPARK VAN STADSPARK AAMBOS. Indeling: PARTERRE (STRAATNIVEAU): Via de brede, deels overdekte oprit met plaats voor 2 auto's bereik je de entree en de garage. In de ruime welkomsthal met authentieke, in natuursteen betegelde vloer en fraai marmeren trappenhuis, bevindt zich ook de meterkast met moderne groepenkast voorzien van 3 fasen hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars , 10 groepen en 2 2-fasengroepen (er is een voorbereiding aangelegd voor het vervangen van de bestaande gaskookplaat naar een inductiekookplaat) en het luxe afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Via de welkomsthal bereik je de garage 5,49 x 3,69 m. die is voorzien van een electrisch bedienbare sectionaalpoort. Ook bereik je de pantry 2.55 x 3.54 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Via de pantry bereik je dan weer de berging ca. 2.81 x 3.19 m. waar zich ook de HR combi c.v.-ketel bevindt (Nefit topline HR combi ketel, eigendom, 2007). De berging heeft ook een openslaande deur zodat je via de buitentrap direct naar de tuin kunt. VERDIEPING (TUINNIVEAU): Via de brede overloop bereik je de ruime en heldere living 8,87 x 6,46/3,67 m. (L-vormig, ca. 41 m²). De woonkamer heeft een fraaie blokjesparketvloer en er is een siergaashaard. Aan de voorzijde heeft de woonkamer, naast de brede glaspartij, hoge dubbele deuren naar het terras aan de straatzijde (6,46 x 2,50 m.). Aan de achterzijde is er de dubbele openslaande deur naar de fraaie tuin. De halfopen keuken 2,84 x 2,57 m. is voorzien van een luxe keukeninstallatie in U-opstelling, voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, combioven, koelkast, 5-pits gasfornuis en brede RVS afzuigkap. De ruime stadstuin ligt op het westen (middag en avondzon), is geheel omsloten en is fraai aangelegd. Er zijn terrassen op 2 niveaus en fraaie cortenstaal afwerkingen zoals het poortje naar de keldertrap. 2E VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,83 x 3,66 m. met brede vaste wandkast, Slaapkamer 2: 2.68 x 2.56 m. met 2 vaste wandkasten; Slaapkamer 3: 4,07 x 3,63 m. met eigen deur naar de badkamer. De fraai afgewerkte badkamer 3,15 x 2,38 m. is voorzien van het tweepersoons ligbad met douche in bad, 2 vaste wastafels en 2e toilet (wandcloset). ALGEMEEN: Hier woon je op een van de mooiere plekken in de stad: Dicht bij het centrum, tegenover stadspark Aambos, dicht bij uitvalswegen en bijna alle voorzieningen op loopafstand. Het huis is ruim en helder van indeling, mede door de karakteristieke bouwstijl van de jaren 50, met prettig hoge ruimtes. Over het algemeen geniet het huis een hoogwaardige afwerking. Het pand is voorzien van dakisolatie en dubbel beglazing, Rolluiken zijn er op de 2e verdieping. Energielabel C. Het terras, zowel aan de voor- als aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm/markies over de hele breedte van het huis. DIT HUIS MOET JE ZÉKER ZIEN! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6411

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.